Apartamento en venta en 19370 Collins Avenue 1504, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11926458

📍 19370 Collins Avenue 1504, Sunny Isles Beach, FL 33160

$600,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,505 Sqft / 139.82 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios 2 baños
  • 1,505 pies cuadrados
  • Ubicación entre el océano y el Intracoastal
  • Con portón y seguridad 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Beautiful 2 BR 2 BA, 1,505sf at Ocean Reserve a resort-style condominium.

Ideal location between the Ocean and the Intracoastal.

Steps from the beach!

Close to Aventura Mall and Bal Harbour Shops.

Gated, 24-hr security & valet parking.

Condo allows short term rentals: this unit is Airbnb licensed.

No restrictions to rent from 1 day to 365.

Building has great amenities like heated swimming pool, tennis courts, mini market, Ocean Reserve Cafe, Gym, BBQ area, Kids area, 24-hour security & Valet service HOA includes: A/C power, cable, water, heated water, cable & high-speed internet. Easy to show!

Traducción literal y completa al español:

Condominio estilo resort de 2 dormitorios y 2 baños, 1,505 pies cuadrados, ubicado en Ocean Reserve. Ubicación ideal entre el océano y el Intracoastal. A pocos pasos de la playa. Cerca del centro comercial Aventura Mall y Bal Harbour Shops. Con portón, seguridad 24 horas y estacionamiento con valet. El condominio permite alquileres a corto plazo: esta unidad tiene licencia de Airbnb. Sin restricciones para alquilar de 1 día a 365. El edificio cuenta con excelentes amenidades como piscina climatizada, canchas de tenis, mini mercado, Café Ocean Reserve, gimnasio, área de barbacoa, área infantil, seguridad 24 horas y servicio de valet. La HOA incluye: aire acondicionado, energía eléctrica, cable, agua, agua caliente, cable e internet de alta velocidad. ¡Fácil de mostrar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $600,000.00
Precio original en que se listó: $600,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $398.67
Ver más unidades mismo edificio: Ocean Reserve en 19370 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de diciembre de 2025 6:20 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,505 Sqft / 139.82 m²
Área Construida: 1,505 Sqft / 139.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1972
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 17
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,365.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19370 Collins Avenue 1504, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,697.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: OCEAN RESERVE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEAN RESERVE CONDO UNIT 1504 UNDIV 0.320121500% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 24224-2071 24857-0285
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122020480580

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 6 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de diciembre de 2025 6:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 3:34 pm
Última modificación registrada: 31 de octubre de 2026 2:25 am

Información Adicional

Cortesía de: South Pointe Drive Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 19370
Número de la Unidad: 1504
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 57' 17.8''
Longitud: W81° 52' 40.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11926458 Ver Propiedad en inglés MLS# A11926458
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