Apartamento en venta en 2905 Point East Drive L302, Aventura, FL 33160 con MLS-A11926595

📍 2905 Point East Drive L302, Aventura, FL 33160

$159,000.00
1 Dorm.
2 Baños
768 Sqft / 71.35 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad privada con guardia
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Cocina con gabinetes de cocina hermosos y encimeras de granito
  • Electrodomésticos actualizados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Excelente comunidad! ¡Vistas serenas! Comunidad privada con guardia. ¡Listo para mudarse! Pisos de losa en toda la propiedad, esta unidad cuenta con un baño completo y un medio baño, decorado con buen gusto. Hermosos gabinetes de cocina, encimeras de granito y electrodomésticos actualizados. Comunidad para mayores de 55 años. ¡Grandes áreas para caminar, piscinas por todas partes! Espacio de estacionamiento para invitados frente a este edificio que permite un corto paseo al edificio. ¡Lavadora y secadora en el mismo piso! Pequeña bolera y muchas comodidades en la casa club.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $159,000.00
Precio original en que se listó: $155,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $207.03
Ver más unidades mismo edificio: Point East en 2905 Point East Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 19 de julio de 2026 7:15 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 768 Sqft / 71.35 m²
Área Construida: 768 Sqft / 71.35 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Laguna de oxidación
Seguridad: Cerca de seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Rampa
Descripción de la unidad: Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1967
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,322.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2905 Point East Drive L302, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $575.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 9
Espacios Cubiertos: 9
Características del Estacionamiento: Visitante
Cochera (Carpot): Sí

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina, Casa Club, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: POINT EAST SEC III CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Alquiler con Opción a Compra
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: POINT EAST SEC III CONDOMINIUM UNIT L-302 THIRD FL BLDG L UNDIV .002923% INT IN COMMON ELEMENTS UNDIV .010486% INT IN LIMITED COMMON ELEMENT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100061100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Hammock Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 7 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 15 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de abril de 2026 3:38 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de julio de 2026 7:15 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de julio de 2026 7:17 pm
Última modificación registrada: 19 de julio de 2026 7:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Gold Rose Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Point East
Número de Calle: 2905
Número de la Unidad: L302
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 23.7''
Longitud: W81° 51' 13.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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