Negocio (empresa) en venta en 5030 N Federal Highway, Lighthouse Point, FL 33064 con MLS-A11926756
5030 N Federal Highway, Lighthouse Point, FL 33064
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Negocio de tintorería establecido y reputado
- Equipamiento moderno recientemente actualizado
- Personal experimentado y completo en su lugar
- Ubicación en área próspera rodeada de marcas reconocidas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Un negocio de tintorería establecido y reputado opera en el mismo centro comercial de alto tráfico durante más de 30 años. Recientemente, las instalaciones han sido actualizadas con equipamiento moderno y funcionan con un personal completo y experimentado. Ubicado en un área próspera de Lighthouse Point, rodeado de marcas nacionales, este negocio atiende a una base de clientes leales y constantes. Excelente oportunidad para adquirir un negocio de tintorería completamente equipado, con personal completo y ausencia del propietario, con una excelente reputación y una clientela leal construida completamente a través del boca a boca, ¡sin gastos de marketing! Ubicado y centralizado en el corazón de Lighthouse Point con muchos clientes leales. Todo el equipamiento e inventario están incluidos en la venta. $5,000 cubren el seguro, agua y CAM. La pérdida del propietario es la ganancia del comprador. Tenga en cuenta que los impuestos se dividen equitativamente con todas las unidades en ese centro comercial por el propietario del edificio.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5030 N Federal Highway, Lighthouse Point, FL 33064, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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