Terreno en venta en NW 12th St NW 12th St 30th Avenue, Miami, FL 33125 con MLS-A11928531

📍 NW 12th St NW 12th St 30th Avenue, Miami, FL 33125

$151,999.00
En Venta
Foto del listado inmobiliario por Realtor pendiente

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Parcela de desarrollo de 5,500 pies cuadrados con zonificación de duplex
  • Ofrece exposición frontal rara a lo largo de la autopista 836 y proximidad directa al río Miami
  • Ubicada en un corredor de crecimiento estratégico, a solo 5-7 millas del aeropuerto internacional de Miami y 7-9 millas del centro de Miami
  • Presenta un potencial de ingresos excepcional, incluyendo la oportunidad para señalización de anuncios debido a la exposición a la autopista

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La parcela de desarrollo de 5,500 pies cuadrados con zonificación de duplex es una oportunidad destacada, ofreciendo una exposición frontal rara a lo largo de la autopista 836 y proximidad directa al río Miami. Está posicionada en un corredor de crecimiento estratégico, a solo 5-7 millas del aeropuerto internacional de Miami y 7-9 millas del centro de Miami, aproximadamente 15 minutos de cada uno. Esta ubicación de alta visibilidad presenta un potencial de ingresos excepcional, incluyendo la oportunidad para señalización de anuncios debido a la exposición a la autopista. Las construcciones de duplex recientes en el área están alcanzando valores superiores a $1M, lo que confirma las fuertes perspectivas de retorno para los desarrolladores y los inversores. Se requiere un servidumbre para el acceso y la construcción. Esta es una oportunidad primaria en una de las zonas más dinámicas de Miami, vinculada a la infraestructura. Aproveche esta rara oportunidad para construir, invertir y capitalizar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $151,999.00
Precio original en que se listó: $151,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $27.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 10 de diciembre de 2025 10:04 pm

Medidas

Área del lote: 5,510 Sqft / 511.90 m²
Dimensiones del lote e información: 5500
Tamaño del lote en Acres: 5500
Número de lotes: 1

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Longitud del frente: 86
Uso Actual: Otro, No mejorado/desarrollado, Residencial
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,989.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad NW 12th St NW 12th St 30th Avenue, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WALDIN ACRES
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural, Plano Registrado

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Alquiler con Opción a Compra
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 33 53 41 .13 AC M/L WALDIN ACRES PB 5-68 PART LOT 23 DESC BEG 396.94FTS OF NE COR S78.35FT NWLY86.82FT N53.95FT NELY85.31FT TO POB BLK 4 LOT
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131330220421
Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kensington Park
Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson
Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 10 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de diciembre de 2025 10:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de marzo de 2026 2:41 pm
Última modificación registrada: 11 de agosto de 2026 11:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Pinnacle Realty of Florida Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 12th St 30th
Número de Calle: NW 12th St
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 0.5''
Longitud: W81° 44' 52''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11928531 Ver Propiedad en inglés MLS# A11928531
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