Negocio Minorista en venta en 604 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11929225
604 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir dos activos comerciales de alta visibilidad en el corazón de la avenida Collins de South Beach
- Ubicación privilegiada con gran exposición y tráfico peatonal constante
- Ideal para inversores o usuarios propietarios que buscan una excelente oportunidad de inversión
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una oportunidad rara de adquirir dos activos comerciales de alta visibilidad en el corazón de la avenida Collins de South Beach, conocida en todo el mundo por su corredor comercial. Ubicados a solo unos pasos el uno del otro, 604 Collins Ave y 215 6th Street ofrecen una exposición sin igual, un tráfico peatonal constante y una excepcional ventaja para inversores o usuarios propietarios. 604 Collins Avenue se encuentra ubicada en la icónica avenida Collins, esta tienda premium se beneficia de un tráfico peatonal ininterrumpido, una fuerte presencia de señalización y proximidad a hoteles importantes, restaurantes y destinos de vida nocturna. El diseño abierto y flexible es perfecto para retail, boutique, wellness o conceptos experimentales. Rodeada de las mejores marcas globales, 604 Collins proporciona un valor duradero en una de las ubicaciones comerciales más codiciadas de Miami Beach. 215 6th Street (tienda de esquina en la avenida Collins) justo alrededor de la esquina de 604 Collins, este espacio comercial de esquina de ±1,917 metros cuadrados ofrece una fachada amplia, ventanas grandes y una excelente luz natural, ideal para sala de exhibición, galería, retail o uso especial. Ubicada a unos pasos de la playa y del distrito de entretenimiento de South Beach, el activo atrae un tráfico de consumidores constante y una fuerte demanda de arrendatarios.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 604 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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