Negocio Minorista en venta en 604 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11929225
604 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Dos activos comerciales de alta visibilidad en el corazón de Collins Avenue, South Beach.
- Exposición inigualable y tráfico peatonal constante.
- Espacios con diseño abierto y flexible, ideales para retail, boutique, bienestar o experiencias.
- Ubicación privilegiada cerca de hoteles, restaurantes y vida nocturna.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una oportunidad única de adquirir dos activos comerciales de alta visibilidad en el corazón del corredor minorista de Collins Avenue, mundialmente reconocido en South Beach. Situados a pocos pasos el uno del otro, 604 Collins Ave y 215 6th Street ofrecen una exposición inigualable, tráfico peatonal constante y un potencial excepcional para inversores o usuarios propietarios.
604 Collins Avenue
Situado en la icónica Collins Ave, este escaparate premium se beneficia de un flujo constante de peatones, una fuerte presencia de señalización y proximidad a hoteles, restaurantes y destinos de vida nocturna de gran importancia. El diseño abierto y flexible es perfecto para conceptos de venta al por menor, boutique, bienestar o experiencias. Rodeado por marcas globales de primer nivel, 604 Collins ofrece un valor duradero en una de las ubicaciones comerciales más codiciadas de Miami Beach.
215 6th Street (Escaparate de esquina en Collins Ave)
Justo a la vuelta de la esquina de 604 Collins, este espacio comercial de esquina de aproximadamente 1,917 pies cuadrados ofrece una fachada amplia, grandes ventanales y excelente luz natural—ideal para sala de exposición, galería, venta al por menor o uso especializado. Situado a pocos pasos de la playa y del distrito de entretenimiento de South Beach, el activo atrae un tráfico constante de consumidores y una fuerte demanda de inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 604 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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