Apartamento en venta en 6352 Boulevard Of Champions 1, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-A11929411

📍 6352 Boulevard Of Champions 1, North Lauderdale, FL 33068

$384,900.00
4 Dorm.
2 Baños
1,147 Sqft / 106.56 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 4 habitaciones / 1.5 baños
  • Alquilada por $3,351/mes con apoyo gubernamental
  • Potencial de renta hasta $4,067/mes al renovar
  • Nuevo piso de vinilo en 3 habitaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente propiedad de inversión • Residencia de esquina con 4 habitaciones / 1.5 baños • Alquilada por $3,351/mes • Los ingresos por alquiler están respaldados por un programa de asistencia de vivienda gubernamental (a octubre: $2,973 gobierno / $378 inquilino) • Renta potencial en renovación hasta $4,067/mes según los estándares de pago actuales • El contrato de arrendamiento se renueva el 31/03/2027 • Nuevo piso de vinilo en 3 habitaciones • Panel eléctrico 2024 • Sistema de climatización 2025 • Techo 2021 • Cerca en el patio 2025 • La compañía de gestión actual está disponible para una transición sin problemas • Por favor, no moleste al inquilino ni toque la puerta

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $384,900.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $335.57

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 3 de octubre de 2026 3:17 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,147 Sqft / 106.56 m²
Área Construida: 1,147 Sqft / 106.56 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,294.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6352 Boulevard Of Champions 1, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $100.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Nombre de la Subdivisión: HIGHLANDS OF TAM O SHANTE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE HIGHLANDS OF TAM O SHANTER CONDO CLUSTER ONE INC UNIT 1 PER CDO BK/PG: 4940/238
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494101AA0010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Colbert
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 2 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de junio de 2026 5:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de octubre de 2026 3:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 6:00 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 10:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Boulevard Of Champions
Número de Calle: 6352
Número de la Unidad: 1
Ciudad: North Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33068
Condado: Broward
Latitud: N26° 12' 32.4''
Longitud: W81° 47' 25.4''
Ver Propiedad en inglés MLS# A11929411 Ver Propiedad en inglés MLS# A11929411
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