Apartamento en venta en 6352 Boulevard Of Champions 1, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-A11929411
6352 Boulevard Of Champions 1, North Lauderdale, FL 33068
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Propiedad de inversión excelente
- Residencia de esquina con 4 dormitorios y 1.5 baños
- Alquiler mensual de $3,351 con potencial de aumento a $4,067
- Mejoras recientes en la propiedad, incluyendo piso de vinilo nuevo en 3 dormitorios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Gran propiedad de inversión, residencia de esquina con 4 dormitorios y 1.5 baños, alquilada por $3,351 al mes. La renta está respaldada por un programa de asistencia de vivienda del gobierno, con $2,973 proporcionados por el gobierno y $378 pagados por el inquilino, a partir de julio. Existe el potencial de aumentar la renta hasta $4,067 al mes según los estándares de pago actuales. El contrato de arrendamiento se renueva el 31 de marzo de 2027. La propiedad cuenta con un piso de vinilo nuevo en 3 dormitorios, un panel eléctrico de 2024, un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado de 2025, un techo de 2021 y una valla en el jardín de 2025. Incentivo exclusivo: ahorre 1 punto en su tasa con mi prestamista preferido, por ejemplo, del 6% al 5%. Los compradores principales disfrutan de una evaluación gratuita y un seguro de hipoteca completamente cubierto, sin requisito de ser comprador por primera vez. La empresa de administración actual está disponible para una transición sin problemas. Por favor, no moleste al inquilino ni toque la puerta.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6352 Boulevard Of Champions 1, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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