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Apartamento en venta en 8006 SW 149th Avenue D109, Miami, FL 33193 con MLS-A11929777

📍 8006 SW 149th Avenue D109, Miami, FL 33193

$300,000.00

2 Dorm.

2 Baños

866 Sqft / 80.45 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad de 2 habitaciones y 2 baños en el corazón de Kendall
Cocina actualizada
Balcón privado con vistas tranquilas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa y espaciosa unidad de 2 habitaciones y 2 baños en el corazón de Kendall. Diseño luminoso y abierto con suelos de baldosas, cocina actualizada y amplio espacio de armario. Lavadora/secadora en la unidad y balcón privado con vistas tranquilas. Comunidad bien mantenida que ofrece piscina, gimnasio, casa club y entrada segura. Ubicación privilegiada cerca de importantes autopistas, escuelas de alto nivel, tiendas, restaurantes y el Hospital Baptista. Fácil de mostrar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $300,000.00

Precio original en que se listó: $300,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Peppermill Kendale en 8006 149th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de diciembre de 2025 8:36 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ninguno, Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 866 Sqft / 80.45 m²

Área Construida: 866 Sqft / 80.45 m²

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Otro, Alarma de Incendios, Patrullaje de seguridad

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Despensa, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Balcón, Iluminación, Patio

Ventanas: Persianas, Corrediza

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Privacidad

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1982

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,476.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8006 SW 149th Avenue D109, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $504.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Vertedor de basura, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: Pepermill Kendale Lakes

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PEPPERMILL KENDALE LK WEST PH 2 UNIT D-109 UNDIV .46540% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10962-1775 OR 11948-2500 1083 1 COC 21865-2542 11 20

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049330302090

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: E.w.f. Stirrup

Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 12 de diciembre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de diciembre de 2025 8:36 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de diciembre de 2025 2:13 am

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Cervera Real Estate Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 149th

Número de Calle: 8006

Número de la Unidad: D109

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33193

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 26.8''

Longitud: W81° 33' 52.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11929777

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $74,646

Valor Promedio de Vivienda $422,600

Renta Promedio $1,789/mes

Edad Promedio 44 años

Población 46,519

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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