Apartamento en venta en 15460 SW 82nd Lane 403, Miami, FL 33193 con MLS-A12054832

📍 15460 SW 82nd Lane 403, Miami, FL 33193

$325,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,850 Sqft / 171.87 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños con 1,850 pies cuadrados de espacio habitable
  • Ubicada en el corazón de West Kendall, dentro de la comunidad Continuum, conocida por ser tranquila y bien mantenida
  • Diseño de concepto abierto para la zona de estar y comedor, ideal para la vida diaria y para recibir invitados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta hermosa y espaciosa residencia de 3 dormitorios, 2.5 baños que ofrece 1,850 pies cuadrados de espacio habitable en el corazón de West Kendall. Ubicada dentro de la comunidad Continuum, que es tranquila y bien mantenida, esta residencia llena de luz cuenta con un área de estar y comedor de concepto abierto, creando el entorno perfecto tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Con su generoso diseño, esta casa ofrece el espacio y la comodidad de una casa unifamiliar mientras disfruta de la conveniencia de vivir en una residencia de townhome. No pierda esta rara oportunidad de ser propietario de una de las residencias de townhome más grandes de la zona a un valor excepcional.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio original en que se listó: $334,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $175.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 3:45 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,850 Sqft / 171.87 m²
Área Construida: 1,850 Sqft / 171.87 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Bañera Romana
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1980
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 1
Número de unidades en la comunidad o edificio: 103
Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,790.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15460 SW 82nd Lane 403, Miami, FL 33193, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $696.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante, En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $250.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: CONTINUUM CONDO PH II
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CONTINUUM
Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONTINUUM CONDO UNIT 403 UNDIV 1.327% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10916-1339 OR 18679-3443 0699 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3049330310460

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dante B. Fascell
Preparatoria/Bachillerato: Felix Varela
Escuela Secundaria/Intermedia: Hammocks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 3:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 4:56 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty South LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 82nd
Número de Calle: 15460
Número de la Unidad: 403
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33193
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 24.3''
Longitud: W81° 33' 24.9''
Sufijo de la dirección: Lane
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A12054832 Ver Propiedad en inglés MLS# A12054832
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