Casa en venta en 6444 SW 26th Street, Miami, FL 33155 con MLS-A11930191

📍 6444 SW 26th Street, Miami, FL 33155

$1,995,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,200 Sqft / 297.29 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia moderna de 2026 diseñada por el arquitecto Tomas Ortiz
  • Ubicada en el barrio muy deseable de Schenley Park
  • Diseño de concepto abierto con techos altos y ventanas de gran impacto
  • Patio trasero bellamente diseñado con piscina enterrada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia moderna de 2026 completamente nueva, diseñada por el arquitecto Tomas Ortiz, se encuentra ubicada en el barrio muy deseable de Schenley Park. Esta casa presenta un diseño de concepto abierto con techos altos, ventanas de gran impacto y abundante luz natural en toda la propiedad. Los aspectos destacados del interior incluyen trabajo de madera a medida, barandillas de diseño y armarios de alta gama. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad, armarios a medida y encimeras de piedra, ideales para la vida diaria y el entretenimiento. Diseñada para una vida interior y exterior sin interrupciones, la propiedad ofrece acabados modernos y espacios funcionales en toda la propiedad. Patio trasero bellamente diseñado con piscina enterrada. Ubicada convenientemente cerca de Coral Gables, Coconut Grove, vías principales y escuelas con alta calificación.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,995,000.00
Precio original en que se listó: $2,150,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $593.75
Precio de Cierre: $1,900,000.00
Transacción cerrada el: 9 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala multimedia
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 3,200 Sqft / 297.29 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Otro
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,912.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6444 SW 26th Street, Miami, FL 33155, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: CORAL VILLAS REV
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CORAL VILLAS REV PB 8-27 LOT 24 BLK 6 LOT SIZE 50.000 X 150 OR 12254-384 0884 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040130060780
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Silver Bluff
Preparatoria/Bachillerato: South Miami
Escuela Secundaria/Intermedia: West Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 13 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 19 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de marzo de 2026 1:23 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de julio de 2026 1:36 pm
Última modificación registrada: 12 de julio de 2026 1:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: AGR Realty LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 6444
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33155
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 45.4''
Longitud: W81° 41' 58.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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