Terreno en venta en NW 62 Street, Miami, FL 33147 con MLS-A11930341
NW 62 Street, Miami, FL 33147
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote de 3,200 pies cuadrados con exposición de tráfico fuerte
- Zonificación BU-3 que permite múltiples usos comerciales
- Precio reducido a $550,000
- Ubicado en corredor de crecimiento urbano de Miami
- Parcelas de terreno comercial de 3,200 pies cuadrados (.07 acres) - compacto y eficiente para múltiples usos.
- Zonificación comercial BU-3 que permite una gama de posibles usos comerciales.
- Fuerte exposición de tráfico en la Calle NW 62 - una vía principal local de este a oeste.
- Área de reurbanización comunitaria: Calle NW 79.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Reducción de precio, Oferta a $550,000
Lote comercial - Calle NW 62, Miami, FL 33147
Parcelas comerciales vacías premium de 3,200 pies cuadrados - Listo para inversión o uso propio
Presentando una oportunidad excepcional de terreno comercial en la Calle NW 62, dentro del corredor de crecimiento urbano de Miami, FL 33147.
Este lote de 3,200 pies cuadrados ofrece potencial comercial flexible.
Características clave de la propiedad:
Reducción de precio, en venta a $550,000
Zona empresarial: CENTRAL
Desarrollo urbano: DENTRO DEL LÍMITE DE DESARROLLO URBANO Código de zonificación: BU-3-Distritos comerciales, liberal (mayorista).
Incluye garaje mecánico y lote de autos usados.
Excelente para propietarios-operadores o inversores que buscan reurbanización de valor añadido.
Ubicado en un corredor urbano denso y en crecimiento con tráfico constante, tránsito cercano y creciente actividad de inversores y reurbanización.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad NW 62 Street, Miami, FL 33147, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
