Casa en venta en 6411 Allison Road, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11931851

📍 6411 Allison Road, Miami Beach, FL 33141

$25,500,000.00
7 Dorm.
10 Baños
7,573 Sqft / 703.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia tropical moderna con vista al agua
  • Amplio espacio interior de 7 910 pies cuadrados
  • Piscina y spa climatizados
  • Casa de huéspedes separada y garaje para dos autos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vida en isla privada en su máxima expresión. Esta residencia tropical moderna, diseñada por Domo Arquitectura, se encuentra en un terreno frente al agua de 17 280 pies cuadrados con 80 pies de frente al agua. Ofrece 7 910 pies cuadrados de espacio interior habitable, la casa cuenta con 7 dormitorios, 7 baños completos y 2 baños de medio cuarto. Entre las características destacan una cocina gourmet para chef, una sala de medios, un ascensor y una suite principal con sala de estar privada. La vida al aire libre se eleva con una piscina climatizada y spa, ducha al aire libre y un tranquilo estanque de koi. La propiedad incluye una casa de huéspedes separada y la residencia principal, junto con un garaje para dos autos, creando un verdadero retiro en isla privada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $25,500,000.00
Precio original en que se listó: $26,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,367.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de septiembre de 2026 1:16 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 7
Baños Totales: 10
Baños completos: 8
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Sala multimedia
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 7,573 Sqft / 703.55 m²
Área Construida: 10,077 Sqft / 936.18 m²
Área del lote: 17,280 Sqft / 1605.36 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.4

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Otro
Longitud del frente: 80
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Características de la casa de huéspedes: 2 habitaciones, 2 Baños
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 2016
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $208,326.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6411 Allison Road, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Adjunto, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: INDIAN CREEK SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: INDIAN CREEK SUB PB 31-75 N25FT OF LOT 7 & THE S55FT OF LOT 8 LOT SIZE 80.000 X 216
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110030080
Zonificación: 0800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: William S. Talbot Elem School-al
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 5 de septiembre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de febrero de 2026 10:05 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de septiembre de 2026 1:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de septiembre de 2026 1:21 pm
Última modificación registrada: 8 de septiembre de 2026 1:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Allison
Número de Calle: 6411
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 45.6''
Longitud: W81° 52' 35.7''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# A11931851 Ver Propiedad en inglés MLS# A11931851
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