Oficina en venta en 2030 S Douglas Road 120, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11932277
2030 S Douglas Road 120, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corazón de Coral Gables, conocida como la "Ciudad Hermosa"
- Acceso a tiendas de moda, boutiques, restaurantes finos, cafés, bistrós, galerías, teatro y entretenimiento
- Edificio de uso mixto con 8 pisos y estilo mediterráneo, construido en 2005
- Servicios de conserjería las 24 horas del día, los 7 días de la semana
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa propiedad de concepto abierto, con techo alto y 1 baño, es una unidad comercial en la planta baja del Condominio Minorca, un edificio de uso mixto, que combina comodidad moderna y elegancia en un edificio mediterráneo de 8 pisos, construido en 2005, ubicado en el corazón de Coral Gables, la renombrada "Ciudad Hermosa" a pocos pasos del famoso Paseo Milagroso, conocido por sus tiendas de moda, boutiques, restaurantes finos, cafés, bistrós, galerías, teatro y entretenimiento. Está compuesto por 38 locales comerciales, cafés y servicios profesionales en los dos primeros pisos y los cinco pisos superiores tienen 120 residencias, incluyendo un centro de fitness, piscina infinita, sala de recreación y estacionamiento de garaje vigilado. La recepción de conserjería está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Un trayecto en coche de 15 minutos te lleva al Aeropuerto, Coconut Grove, S. Miami, Brickell, el centro de Miami y el Pueblo de Merrick Park.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2030 S Douglas Road 120, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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