Apartamento en venta en 1300 Ponce De Leon Boulevard 800, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A12098828

📍 1300 Ponce De Leon Boulevard 800, Coral Gables, FL 33134

$498,000.00
1 Dorm.
2 Baños
780 Sqft / 72.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 dormitorio y 1.5 baños
  • Condominio de lujo con piscina, gimnasio, vestíbulo y seguridad las 24 horas
  • Vista al horizonte del centro de Miami
  • Acceso al tranvía de Coral Gables

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

1300 Ponce de León ofrece un estilo de vida de resort en la Residencia 800. Incluye 1 dormitorio y 1.5 baños en un condominio de lujo con piscina, gimnasio, vestíbulo y seguridad las 24 horas. Incluye gabinetes italianos, nuevas encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable Bosch, mármol en los baños, ventanas de impacto y 1 plaza de estacionamiento asignada. La unidad ha sido completamente renovada para ofrecer un espacio hermoso y luminoso con vistas al horizonte del centro de Miami en el corazón de Coral Gables. Atrapa el tranvía de Coral Gables justo fuera de la puerta de tu edificio y haz un viaje de dos minutos a Miracle Mile, compras, comidas y entretenimiento. Ven y disfruta del estilo de vida que ofrece la Ciudad Hermosa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $498,000.00
Precio original en que se listó: $498,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $638.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 780 Sqft / 72.46 m²
Área Construida: 780 Sqft / 72.46 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Despensa, Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas, Ventana Guillotina Doble Metal
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2009
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estuco, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 12
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,670.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 Ponce De Leon Boulevard 800, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $369,086.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $880.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: 1300 PONCE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: 1300 Ponce Condomini
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1300 PONCE CONDO UNIT 800 UNDIV 0.5554% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26953-3385
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341081230050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Campbell Drive K-8
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 4:32 pm
Última modificación registrada: 5 de octubre de 2026 3:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Ponce De Leon
Número de Calle: 1300
Número de la Unidad: 800
Ciudad: Coral Gables
Estado: Florida
Código Postal: 33134
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 33.7''
Longitud: W81° 44' 25.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12098828 Ver Propiedad en inglés MLS# A12098828
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