Apartamento en venta en 18151 NE 31st Court 1714, Aventura, FL 33160 con MLS-A11932557

📍 18151 NE 31st Court 1714, Aventura, FL 33160

$439,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,104 Sqft / 102.56 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de 2 dormitorios y 2 baños recién renovada
  • Amplio y luminoso con vistas al agua abierta y al horizonte
  • Ventanas de impacto contra huracanes nuevas y puertas corredizas de vidrio
  • Comunidad con portón, seguridad 24 horas, piscina, gimnasio y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Recientemente renovada! Unidad brillante y espaciosa de 2 dormitorios / 2 baños en Biscayne Cove con hermosas vistas al agua abierta y al horizonte. Totalmente actualizada con acabados modernos, un plano abierto y mucha luz natural. Ventanas de impacto contra huracanes nuevas y puertas corredizas de vidrio que abren a un balcón privado con vistas increíbles. Lista para mudarse y ubicada en una comunidad con portón y servicio completo con seguridad 24 horas, piscina, gimnasio, canchas de tenis y más. Ubicación prime en Aventura cerca del Aventura Mall, tiendas, restaurantes y autopistas principales. Gran oportunidad para poseer un condominio frente al mar bellamente renovado en Aventura. Fácil de mostrar! Se requiere puntaje de crédito mínimo 680 para todos los solicitantes adultos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,000.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $397.64
Ver más unidades mismo edificio: The Clipper at Biscayne Cove en 18151 31st Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de septiembre de 2026 4:12 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,104 Sqft / 102.56 m²
Área Construida: 1,104 Sqft / 102.56 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Estufa eléctrica
Interior: Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador, Almacenamiento
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 20
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,267.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18151 NE 31st Court 1714, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,031.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: THE CLIPPER AT BISC COVE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Arrendamiento con opción a compra
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE CLIPPER AT BISC COVE CONDO UNIT 1714 UNDIV .297157% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11165-963 F/A/U 30-2210-060-2600 OR 18841-40 1099 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100602600

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 18 de septiembre de 2026 4:12 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de septiembre de 2026 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 5:12 am
Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 9:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Dalton Wade Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17
Nombre de la calle: 31st
Número de Calle: 18151
Número de la Unidad: 1714
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 36.1''
Longitud: W81° 51' 37.5''
Sufijo de la dirección: Court
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11932557 Ver Propiedad en inglés MLS# A11932557
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