Apartamento en venta en 6423 Collins Avenue 1005, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11932610
6423 Collins Avenue 1005, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas panorámicas al océano
- Pisos de losa en toda la propiedad con ventanas de impacto de piso a techo
- Balcony privado con vistas a la ciudad que rodea la propiedad
- Acceso a instalaciones como piscina, gimnasio y jardín de playa privado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
PRECIO PARA VENDER - ESPACIO, VISTAS, PROTECCIÓN FUTURA Y VALOR. Vistas panorámicas al océano impresionantes en la codiciada residencia de esquina sureste con línea de numeración "5". Amplio condominio de 1994 pies cuadrados con concepto abierto y ventanas de impacto de piso a techo para disfrutar de vistas impresionantes del amanecer y la luna. Puede entretener a sus invitados en el balcón privado que rodea la propiedad con vistas a la ciudad, que puede acomodar una mesa de comedor para cuatro personas, un sofá y una silla de descanso con acceso desde la sala de estar o el baño principal. Esta residencia lista para mudarse es una rara combinación de comodidad, estilo y seguridad con vistas inigualables que hacen que la vida diaria se sienta como un retiro frente al mar. Nuestra administración proactiva y personal de la asociación de propietarios supervisa los proyectos de protección futura, como la instalación de ventanas de impacto para huracanes, la mejora de la piscina, la pintura de la fachada exterior y la instalación de un nuevo techo. En el corazón de Miami Beach, Mar del Plata ofrece un estilo de vida tranquilo en un barrio residencial amigable con buenas escuelas y mercados, salones, restaurantes y más cerca. Un delicioso parque infantil y un área para perros al lado. Lo más destacado es la administración y el personal. Distribución de pisos inteligente con 6 armarios generosos, 2 de los cuales son vestidores, baños mejorados, electricidad actualizada, cocina abierta con armarios de madera clara personalizados, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras e isla personalizadas, bar con enfriador de vino, lavadora y secadora en un armario, y estacionamiento de garaje asignado, seguro y protegido contra el clima, con capacidad para carga de vehículos eléctricos, cámaras de seguridad, acceso a la playa, piscina, gimnasio, jardín de playa privado, club en la azotea con billar, bar y piano, y lobby de conserjería segura las 24 horas con estacionamiento de valet. Finanzas sólidas del edificio y registro de inspecciones. MEJOR VALOR EN LA PLAYA: 602 dólares por pie cuadrado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6423 Collins Avenue 1005, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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