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Cuádruplex en venta en 1765 Normandy Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12066078

📍 1765 Normandy Drive, Miami Beach, FL 33141

$1,389,000.00

3,024 Sqft / 280.94 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cuatropléx con ingresos anuales de $104,000
Totalmente remodelada en 2020
Todas las unidades con lavadora y secadora en la unidad
Situada cerca de la playa y el campo de golf

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Cuatropléx con mejor precio en Miami Beach. Generador de ingresos excelente. Ingresos anuales actuales: $104,000. Totalmente remodelada en 2020 y ofrece 4 unidades: 2 unidades son 2/1 y 2 unidades son 1/1, todas ocupadas con inquilinos a largo plazo. Compite con NUEVA CONSTRUCCIÓN y todas las unidades alquiladas con contratos de 12 meses. Todas las unidades cuentan con lavadora y secadora en la unidad, aire acondicionado y calefacción central más nuevos, ventanas y puertas de vidrio de impacto y 4 medidores eléctricos separados. Todos los electrodomésticos de acero inoxidable nuevos y hermosos pisos de cerámica. Camina hasta la piscina comunitaria, el campo de golf Normandy Shores y la playa. Situada en una zona de alquiler de alta demanda con recertificación de 40 años en 2020. Techo nuevo en febrero de 2026. POR FAVOR NO MOLESTES A LOS INQUILINOS. Los agentes inmobiliarios consultan los anexos en MLS para el ingreso operativo neto y el registro de alquileres.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,389,000.00

Precio original en que se listó: $1,395.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $459.32

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 17 de octubre de 2026 12:23 pm

Medidas

Área Habitable: 3,024 Sqft / 280.94 m²

Área Construida: 3,024 Sqft / 280.94 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Playa

Frente al agua: No

Exterior: Balcón

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1949

Techo: Tejas tipo barril, Concreto

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,491.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1765 Normandy Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Tipo de asociación: Otro Tipo de Asociación

Nombre de la Subdivisión: ISLE OF NORMANDY MIAMI VI (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Estado Financiero, Depósito - Último Mes de Renta

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ISLE OF NORMANDY MIAMI VIEW SEC PART 2 PB 41-75 LOT 21 BLK 31 LOT SIZE 50.000 X 125 OR 17462-2974 0995 4 COC 23057-1198 01 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232100170280

Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Treasure Island

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 5 de agosto de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 17 de octubre de 2026 12:23 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de agosto de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 3:49 pm

Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 11:33 am

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Normandy

Número de Calle: 1765

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 9.2''

Longitud: W81° 51' 39.8''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A12066078

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