Cuádruplex en venta en 1765 Normandy Drive, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12066078
1765 Normandy Drive, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cuatro unidades completamente ocupadas con arrendatarios de largo plazo
- Ingresos anuales actuales de 104,000 dólares
- Totalmente remodelada en 2020 con acabados de alta calidad
- Ubicación privilegiada cerca de la playa y el campo de golf de Normandy Shores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La mejor oferta de cuatro viviendas en Miami Beach, excelente oportunidad para generar ingresos, cuatro viviendas con ingresos anuales actuales de 104,000 dólares, totalmente remodelada en 2020 y ofrece 4 unidades, 2 unidades de 2 habitaciones y 1 baño y 2 unidades de 1 habitación y 1 baño, todas ocupadas con arrendatarios de largo plazo, rivaliza con la nueva construcción y todas las unidades están alquiladas con contratos de 12 meses, todas las unidades cuentan con lavadora y secadora en la unidad y sistema de aire acondicionado y calefacción central más nuevo, ventanas y puertas de vidrio de impacto y 4 medidores de electricidad separados, todos los electrodomésticos de acero inoxidable nuevos y hermosos pisos de cerámica, a poca distancia de la piscina comunitaria, el campo de golf de Normandy Shores y la playa, situada en un área de alta demanda de alquiler, recertificación de 40 años en 2020, nuevo techo en febrero de 2026, por favor no moleste a los arrendatarios.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1765 Normandy Drive, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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