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Cuádruplex en venta en 831 NW 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11932746

📍 831 NW 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311

$999,000.00

2,423 Sqft / 225.10 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

A solo 2 minutos del centro de Fort Lauderdale
A 5 minutos de las playas y restaurantes de Las Olas Blvd
Zona en crecimiento con desarrollos ya finalizados alrededor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Ubicación, ubicación, ubicación! Se vende un cuadruplex listo para generar ingresos, ubicado a solo 2 minutos del centro de Fort Lauderdale y a 5 minutos de las playas, restaurantes y bares de Las Olas Blvd. La zona está en constante crecimiento con desarrollos ya finalizados en los alrededores, lo que lo convierte en una oportunidad única. ¡No pierda esta oportunidad de adquirir una propiedad en una ubicación privilegiada!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $999,000.00

Precio original en que se listó: $1,049,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $412.29

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Cuádruplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 28 de septiembre de 2026 7:39 pm

Medidas

Área Habitable: 2,423 Sqft / 225.10 m²

Área Construida: 2,423 Sqft / 225.10 m²

Características

Frente al agua: No

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1974

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 4

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Multifamiliar

Número de unidades en la comunidad o edificio: 4

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,813.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 831 NW 1st Avenue, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: PROGRESSO (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Estado Financiero, Otra Información Disponible

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROGRESSO 2-18 D LOT 7,8,9 LESS S 20.66 BLK 260

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494234063240

Zonificación: RMM-25

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Peters

Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale

Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de mayo de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de diciembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 28 de septiembre de 2026 7:39 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de mayo de 2026 8:26 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de septiembre de 2026 6:41 pm

Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Inmobiliata, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 1st

Número de Calle: 831

Ciudad: Fort Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33311

Condado: Broward

Latitud: N26° 8' 4''

Longitud: W81° 51' 16.7''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11932746

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