Terreno en venta en 3847 Highlight Street, Fort Myers, FL 33905 con MLS-A11932760
3847 Highlight Street, Fort Myers, FL 33905
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en una zona deseable de Fort Myers
- Acceso conveniente a escuelas y carreteras principales
- Zonificación para uso residencial de baja densidad
- No se requiere seguro contra inundaciones especial ni construcción elevada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial principal en Fort Myers, condado de Lee, se encuentra ubicada en 3847 Highlight St (código postal: 33905). Situada en una zona residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Buckingham Road (aproximadamente 1,44 millas), Buckingham Exceptional Student Center (1,53 millas), River Hall Elementary School (1,65 millas) y Riverdale High School (1,84 millas). El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, un área con riesgo de inundación mínimo que generalmente se encuentra por encima del nivel de inundación de 500 años, por lo que no se necesitan seguro contra inundaciones especial ni requisitos de construcción elevada. No se han identificado humedales cerca, lo que permite la utilización total del lote sin barreras ambientales, requisitos de mitigación o permisos adicionales. Zonificada como RS-1 (Residencial Unifamiliar) por la Ciudad de Fort Myers, la propiedad admite el uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares independientes por derecho. Las viviendas modulares/fabricadas están permitidas si cumplen con los códigos de construcción y normas de diseño de Florida. Las Unidades de Vivienda Accesorias (ADUs) pueden estar permitidas debido a las leyes estatales recientes de Florida (Ley de Vida Local). Los dúplex, casas adosadas, multifamiliares y comunidades de viviendas móviles están prohibidos sin rezonificación. El límite de densidad típico es de 3-5 unidades por acre. El comprador debe verificar todos los aspectos de zonificación, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación de la Ciudad de Fort Myers. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3847 Highlight Street, Fort Myers, FL 33905, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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