Apartamento en venta en 5140 SW 40th Avenue 3C, Dania Beach, FL 33314 con MLS-A11932764

📍 5140 SW 40th Avenue 3C, Dania Beach, FL 33314

$195,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,060 Sqft / 98.48 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en primer piso, raramente disponible en la comunidad de Oak Hills
  • Comunidad segura y hermosamente ajardinada con caminos, clubhouse, gazebo, área de barbacoa y estacionamiento para visitantes
  • Ubicación privilegiada cerca de lugares emblemáticos y de servicios esenciales
  • Comunidad bien mantenida con lagos y jardinería exuberante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Condominio de 2 dormitorios y 2 baños bellamente mantenido - Unidad en primer piso, raramente disponible en la comunidad de Oak Hills, una comunidad lacustre muy deseable en Dania Beach/Hollywood. Esta casa luminosa y espaciosa cuenta con un plano de planta abierta y abundante luz natural cerca del agua. La cocina completamente equipada está lista para mudarse, ofreciendo armarios de madera maciza, electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de piedra. La comunidad está bellamente ajardinada y es increíblemente segura, con caminos, clubhouse, gazebo, área de barbacoa y suficiente estacionamiento para visitantes. Se incluye un espacio de estacionamiento asignado. Ubicación privilegiada: Cerca del Hotel y Casino Hard Rock, Parque Maple Ridge, Aeropuerto de Fort Lauderdale, Downtown Hollywood / Young Circle, playa de Dania, I-95, 595, University Drive, tiendas, restaurantes y casas de culto. La comunidad está bien mantenida con lagos y jardinería exuberante.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $195,000.00
Precio original en que se listó: $195,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de diciembre de 2025 9:49 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,060 Sqft / 98.48 m²
Área Construida: 1,060 Sqft / 98.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Estufa eléctrica
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1974
Estilo de la arquitectura: Español antiguo
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,570.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5140 SW 40th Avenue 3C, Dania Beach, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $621.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $350.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: OAK HILLS CONDO NO V
La cuota de la Asociación incluye: Basura
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAK HILLS CONDO NO.V UNIT 3C PER CDO BK/PG: 5490/678
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504231AG0030

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Hollywood Hills
Escuela Secundaria/Intermedia: Attucks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 18 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de diciembre de 2025 9:49 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de enero de 2026 2:09 am
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 4:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: Canvas Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 40th
Número de Calle: 5140
Número de la Unidad: 3C
Ciudad: Dania Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33314
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 27.5''
Longitud: W81° 48' 2.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11932764 Ver Propiedad en inglés MLS# A11932764
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