Terreno en venta en 6200 W Atlantic Boulevard, Margate, FL 33063 con MLS-A11932773
6200 W Atlantic Boulevard, Margate, FL 33063
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de 26,700 pies cuadrados (0.61 acres)
- Potencial para edificio de 9,000-12,000 pies cuadrados
- Posibilidad de construir hasta 4 pisos
- Ubicación estratégica con alta visibilidad y acceso conveniente
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Sitio de desarrollo comercial y residencial de primera en W Atlantic Blvd en Margate, con una extensión de 26,700 pies cuadrados (0.61 acres), ofreciendo una fuerte visibilidad y acceso conveniente a SR-7 / US-441. El terreno permite la construcción de un edificio de 9,000-12,000 pies cuadrados con potencial para hasta 4 pisos, lo que brinda flexibilidad para una amplia gama de conceptos de desarrollo. La tierra está rodeada por vecindarios residenciales densos y usos comerciales establecidos, creando una fuerte demanda tanto para proyectos residenciales como comerciales. El sitio está estratégicamente posicionado dentro de un área bien establecida con tráfico diario consistente y una base de clientes incorporada, donde la disponibilidad limitada de terrenos genera una fuerte demanda para nuevos y modernos desarrollos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6200 W Atlantic Boulevard, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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