Terreno en venta en Miami con MLS-A11932904
La dirección del inmueble MLS-A11932904 Miami es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Sitio de 0.98 acres
- Incluye un dúplex y una casa unifamiliar
- Ingresos de alquiler estables
- Frente en NE 116th Street y NE 115th Street
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de generación de ingresos en el Corredor de Biscayne en Miami-Dade. Este sitio de 0.98 acres con un total de 42,640 pies cuadrados está bien posicionado para un desarrollo futuro. La propiedad incluye un dúplex y una casa unifamiliar, lo que proporciona ingresos de alquiler estables mientras se buscan los permisos correspondientes. Los contratos de arrendamiento son mensuales, lo que ofrece flexibilidad para los planes del comprador. Una característica clave es la fachada en NE 116th Street y NE 115th Street, lo que respalda una planificación eficiente del sitio y el acceso. Una parcela cercana de tamaño similar ya ha obtenido la aprobación de cambio de zonificación a lo largo de este corredor, lo que ayuda a limitar la incertidumbre para los inversores que buscan un cambio comparable de RU-2 a MCD. No molestar a los inquilinos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Testimonios
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