Terreno en venta en 1231 NE 115th Street, Miami, FL 33161 con MLS-A12019688
1231 NE 115th Street, Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo excepcional en uno de los barrios emergentes de más rápido crecimiento de Miami
- Aprobación de zonificación para aproximadamente 75 unidades residenciales
- Potencial de apreciación a largo plazo y crecimiento de la población
- Oportunidad ideal para desarrollo multifamiliar, uso mixto o lujo boutique
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad de desarrollo excepcional ahora está disponible en uno de los barrios emergentes de más rápido crecimiento de Miami, posicionado para convertirse en el próximo destino urbano importante y futuro corredor de estilo "Distrito de Diseño". La propiedad ya ha pasado por un cambio de zonificación que permite el desarrollo de aproximadamente 75 unidades residenciales, reduciendo significativamente el riesgo de autorización y acelerando el cronograma de desarrollo para el comprador adecuado. Esta es una oportunidad estratégica para los desarrolladores que buscan asegurar tierras en un área que experimenta una transformación rápida, un fuerte crecimiento de la población, expansión de infraestructura y una creciente actividad de los inversores. Destacados de la inversión: aprobación de zonificación para aproximadamente 75 unidades residenciales, ubicado en un corredor de crecimiento de Miami que evoluciona rápidamente, potencial de apreciación a largo plazo, ideal para desarrollo multifamiliar, uso mixto o lujo boutique, múltiples oportunidades adicionales de ensamblaje de tierras disponibles en las cercanías, excelente oportunidad para establecer una presencia temprana antes de una gran escalada de precios. El área circundante atrae un interés de redesarrollo significativo y se considera ampliamente como uno de los próximos bolsillos urbanos de alto crecimiento en Miami. Para desarrolladores e inversores calificados que buscan una mayor escala, también hay oportunidades de tierras adicionales disponibles en la misma área. Por favor, comuníquese directamente con el agente de la lista para obtener más información, detalles de zonificación, precios y oportunidades de ensamblaje fuera del mercado.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1231 NE 115th Street, Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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