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Dúplex en venta en 6852-6850 NW 4th Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A11933019

📍 6852-6850 NW 4th Avenue, Miami, FL 33150

$1,575,000.00

2,800 Sqft / 260.13 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Duplex nuevo 2025 con lujo contemporáneo
6 habitaciones y 6 baños completos
Techos de 18 pies
Estacionamiento para 6 autos y estacionamiento adicional en la calle

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimente el lujo contemporáneo en este duplex construido en 2025, ubicado en la vibrante Miami. Cada una de las dos unidades cuenta con 3 habitaciones y 3 baños, culminando en un total de 6 habitaciones y 6 baños completos, una lavandería de tamaño completo, patio trasero y patio lateral, así como techos de 18 pies. Con estacionamiento para 3 autos en cada lado, acomodando un total de 6 autos dentro de la línea de la propiedad, y estacionamiento adicional en la calle, la conveniencia se une al estilo. Más allá del diseño elegante, los residentes disfrutarán del patio trasero privado, un escape tranquilo para entretener o para mascotas. Su ubicación central se realza por su acceso inmediato a los puntos calientes de Miami, incluyendo el Distrito de Diseño, Midtown, Edgewater, Wynwood, Miami Beach y Downtown.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,575,000.00

Precio original en que se listó: $1,700,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $562.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 23 de septiembre de 2026 9:39 pm

Medidas

Área Habitable: 2,800 Sqft / 260.13 m²

Área Construida: 2,946 Sqft / 273.69 m²

Dimensiones del lote e información: 6912

Características

Frente al agua: No

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Contadores separados

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2025

Techo: Plano

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: AH

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,871.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6852-6850 NW 4th Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción, Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GROVELAND PARK (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Ninguno, Depósito de Seguridad, Levantamiento Existente, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Sujeto a derechos del inquilino

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 13 53 41 GROVELAND PARK PB 6-91 LOT 1 BLK 5 LOT SIZE 55.000 X 126 OR 19417-3895 12 2000 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131130230720

Zonificación: 5700

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Glade View

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison

Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 18 de diciembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 23 de septiembre de 2026 9:39 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de diciembre de 2025 9:57 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 8:43 pm

Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 8:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th

Número de Calle: 6852-6850

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33150

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 16.2''

Longitud: W81° 47' 47.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11933019

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