Apartamento en venta en 300 Biscayne Blvd Way 805, Miami, FL 33131 con MLS-A11933151

📍 300 Biscayne Blvd Way 805, Miami, FL 33131

$895,060.00
1 Baños
618 Sqft / 57.41 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de mármol Thasos
  • Cocina Bulthaup equipada con electrodomésticos Gaggenau
  • Vistas del horizonte y frente a la bahía
  • Acceso al muelle comunitario

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Estudio completamente amueblado en Aston Martin Residences en el 8vo piso, con 698 pies cuadrados de espacio. El inmueble cuenta con pisos de mármol Thasos y una elegante cocina Bulthaup equipada con electrodomésticos Gaggenau. Los residentes pueden disfrutar de vistas del horizonte y vivir frente a la bahía con acceso al muelle comunitario. Además, tienen a su disposición más de 40,000 pies cuadrados de comodidades que incluyen un spa, centro de fitness, piscina infinita, salones privados, cine y simulador de golf. Se incluye un espacio de garaje. Esta nueva construcción (2024) se encuentra en el corazón del centro de Miami, cerca de restaurantes, tiendas y vida nocturna. La negociación de los muebles es posible.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $895,060.00
Precio original en que se listó: $995,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,448.31
Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 8:10 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 618 Sqft / 57.41 m²
Área Construida: 618 Sqft / 57.41 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura
Interior: Vestíbulo de Entrada, Watt Wise (legado)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 66
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,238.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Biscayne Blvd Way 805, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,152.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Aston Martin Residences
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Aston Martin
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 300 BISCAYNE BLVD WAY CONDO UNIT 805C UNDIV 0.0841% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34141-0634
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060711990

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Frederick Douglass
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 9 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 20 de febrero de 2026 8:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 8:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 7:28 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 7:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: FACCIN Group Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Biscayne Blvd
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: 805
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 14.3''
Longitud: W81° 48' 42.2''
Sufijo de la dirección: Way
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11933151 Ver Propiedad en inglés MLS# A11933151
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