Apartamento en venta en 159 NE 6th Street 5015, Miami, FL 33132 con MLS-A11933798
159 NE 6th Street 5015, Miami, FL 33132
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de penthouse de 3 dormitorios en el piso 50 con aprobación para alquiler a corto plazo
- Ofrece vistas panorámicas impresionantes de la ciudad y el agua
- Diseño moderno y abierto para comodidad y funcionalidad
- Acceso a amenities de estilo hotel, como piscina de estilo resort y centro de fitness de última generación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad excepcional de poseer un penthouse de 3 dormitorios en el piso 50 en Gale Miami, uno de los pocos edificios de lujo en Downtown Miami oficialmente aprobados para alquileres a corto plazo. Esta residencia de piso alto ofrece vistas panorámicas impresionantes de la ciudad y el agua, abundante luz natural y un diseño moderno y abierto diseñado tanto para la comodidad como para la funcionalidad. El penthouse cuenta con un área de estar y comedor espaciosa, una cocina contemporánea con acabados de alta calidad y tres dormitorios bien proporcionados ideales para propietarios ocupantes o huéspedes de alquiler de alta gama. Los techos elevados y las ventanas de piso a techo realzan la sensación de espacio y exclusividad. Los residentes y huéspedes disfrutan de amenities de estilo hotel, incluyendo una piscina de estilo resort, un centro de fitness de última generación, spa, servicios de conserje y un entorno profesionalmente gestionado. El edificio permite alquileres diarios, semanales y mensuales, lo que lo convierte en un activo raro adecuado para residencia principal, segunda vivienda o inversión generadora de ingresos. Ubicado en el corazón de Downtown Miami, a solo minutos de Brickell, Bayside, Wynwood, el Puerto de Miami y las principales rutas de transporte. Fuerte demanda de alquiler durante todo el año. Un verdadero penthouse de turno de llave que combina la vida de lujo y la flexibilidad de inversión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 159 NE 6th Street 5015, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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