Apartamento en venta en 2855 Leonard Drive H607, Aventura, FL 33160 con MLS-A11933859
2855 Leonard Drive H607, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una vista impresionante del lago Maule
- La residencia de esquina ofrece una distribución muy limpia y espaciosa con áreas de estar principales con alfombras nuevas
- La propiedad incluye un vestidor y un baño de maestro accesible con una combinación de bañera y ducha
- La comunidad ofrece un paquete de comodidades impresionante, incluyendo club, piscina, servicio de transporte y seguridad las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a este condominio de agua frontal de 55+ bien mantenido en el corazón de Aventura, que ofrece vistas impresionantes del lago Maule. Ubicado en una comunidad financieramente sólida con Certificación de 50 Años Completa y Reservas en su Lugar, esta residencia proporciona tranquilidad y un valor excepcional. El condominio cuenta con una distribución muy limpia y espaciosa con áreas de estar principales con alfombras nuevas, un dormitorio de tamaño generoso con dos vestidores y un baño de maestro accesible con una combinación de bañera y ducha. Disfrute de sus mañanas o tardes en el balcón con pantalla que da al lago Maule. Los puntos destacados adicionales incluyen ascensores completamente nuevos, calentador de agua sin tanque, aire acondicionado mantenido regularmente, tres ventiladores de techo y un espacio de estacionamiento reservado directamente frente a la entrada del edificio. La asociación de propietarios ofrece un paquete de comodidades impresionante: club con sala de cartas, billar, biblioteca, bolos y auditorio; piscina; servicio de transporte en el lugar a centros comerciales y médicos; seguridad las 24 horas; y agua, cable e internet incluidos. Ubicado convenientemente cerca de tiendas, restaurantes y carreteras principales. Una oportunidad fantástica para una vida acuática activa y cómoda en Aventura.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2855 Leonard Drive H607, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
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Información Adicional
Ubicación
