Apartamento en venta en 1623 Collins Avenue 218, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11934070
1623 Collins Avenue 218, Miami Beach, FL 33139
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de 2 dormitorios y 2 baños con una superficie de 1,108 pies cuadrados
- Balcón más grande del edificio con aproximadamente 688 pies cuadrados y vistas al océano
- Ubicación en primera línea de playa en South Beach, cerca de hoteles de lujo y lugares de entretenimiento
- Edificio con servicios de lujo, incluyendo conserje, garaje cubierto y acceso directo a la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una unidad única de 2 dormitorios y 2 baños con una superficie de 1,108 pies cuadrados, cuenta con el balcón más grande del edificio, aproximadamente 16 pies por 43 pies, con 688 pies cuadrados, y ofrece vistas impresionantes del océano y la piscina. Esta unidad de primera línea de playa se encuentra en la mejor ubicación de South Beach, justo al lado del hotel Loews y el Ritz Carlton. Está a pocos pasos de la calle Lincoln, restaurantes, tiendas, teatros y clubes. El lobby ha sido recientemente renovado con interiores de Robb y Stucky. El edificio cuenta con una serie de características, incluyendo conserje, garaje cubierto, seguridad las 24 horas, excelente administración en el lugar, piscina, gimnasio, sauna y acceso directo a la playa. No pierda esta oportunidad única, que ha sido recientemente reducida para una venta rápida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1623 Collins Avenue 218, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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