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Apartamento en venta en 300 Biscayne Blvd Way 3704C, Miami, FL 33131 con MLS-A11935632

📍 300 Biscayne Blvd Way 3704C, Miami, FL 33131

$5,550,000.00

4 Dorm.

6 Baños

3,214 Sqft / 298.59 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicado en la codiciada línea 04
Vistas panorámicas impresionantes
Pisos de mármol Thassos
Cocina gourmet con electrodomésticos Gaggenau

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Aston Martin Residences, donde el lujo se encuentra con la sofisticación en el corazón del centro de Miami. Situado en la muy buscada línea 04, la Unidad 3704 cuenta con 4 dormitorios, 5.5 baños y 3,560 pies cuadrados de pura elegancia. Sumérgete en impresionantes vistas panorámicas enmarcadas por ventanas de piso a techo. Los interiores son una obra maestra, adornados con pisos de mármol Thassos y una cocina gourmet con electrodomésticos Gaggenau. Disfruta de más de 40,000 pies cuadrados de comodidades de clase mundial: un gimnasio de dos pisos, spa, servicios de mayordomo, golf virtual y piscinas serenas. Esto es el lujo atemporal redefinido.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $5,550,000.00

Precio original en que se listó: $5,950,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 8 de mayo de 2026 12:24 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad Corporativa

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala de estar / Estudio, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Otro

Medidas

Área Habitable: 3,214 Sqft / 298.59 m²

Área Construida: 3,214 Sqft / 298.59 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Río

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Agua Navegable, De Frente a Río, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Otro, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana

Exterior: Balcón, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2024

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto

Número de Plantas/Pisos: 66

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $60,857.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Biscayne Blvd Way 3704C, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $6,000.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: ASTON MARTIN RESIDENCES (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 300 BISCAYNE BLVD WAY CONDO UNIT 3704C UNDIV 0.4374% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34141-0634

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060711810

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laurel Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de diciembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 27 de diciembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 8 de mayo de 2026 12:24 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de diciembre de 2025 8:37 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de mayo de 2026 11:25 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:06 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 37

Nombre de la calle: Biscayne Blvd

Número de Calle: 300

Número de la Unidad: 3704C

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33131

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 14.3''

Longitud: W81° 48' 42.2''

Sufijo de la dirección: Way

Ver Propiedad en inglés MLS# A11935632

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $143,114

Valor Promedio de Vivienda $621,700

Renta Promedio $2,847/mes

Edad Promedio 36 años

Población 23,289

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Capital e Interés Mensual

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