Negocio (empresa) en venta en Miami Beach con MLS-A11936178
La dirección del inmueble MLS-A11936178 Miami Beach es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación única en Miami Beach
- Licencia de licor 4cop incluida ($300k de valor)
- Único club de caballeros en Miami Beach
- Financiamiento del propietario disponible
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad única en la vida te espera en Miami Beach. Se vende Bar/Club Nocturno/Restaurante/Club de Caballeros. Una ubicación única en su tipo. Llave en mano, entras hoy y comienzas a ganar dinero hoy. La única ubicación legalmente zonificada y permitida para ser licenciada en la zona. El ÚNICO CLUB DE CABALLEROS en MIAMI BEACH. Todos los permisos en regla y permitidos para operar hasta las 5 am con una Licencia de Licor 4cop ($300k de Valor). Un contrato de arrendamiento de 10+10 años con alquiler bajo. Alquiler gratuito hasta el 1 de marzo de 2026. Financiamiento del propietario disponible. ¡Por favor, llame al agente de listado!
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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