Casa en venta en 446 Madeira Avenue, Coral Gables, FL 33134 con MLS-A11936581
446 Madeira Avenue, Coral Gables, FL 33134
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para construir una residencia de lujo única en el corazón de Coral Gables
- Lote de 10,050 pies cuadrados en una ubicación privilegiada
- Diseño mediterráneo de dos plantas con 4,605 pies cuadrados de espacio habitable
- Aprobación del Consejo de Ingenieros de Coral Gables ya obtenida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional en el corazón de Coral Gables para construir una residencia de lujo única en un lote de 10,050 pies cuadrados de superficie. Ofrecida a un precio recién reducido para una venta rápida, esta propiedad incluye planes para una casa de dos plantas de estilo mediterráneo cuidadosamente diseñada con 4,605 pies cuadrados de espacio habitable, que cuenta con una elegante vida interior y exterior, una cocina de chef, amplias áreas de estar y comedor, una suite principal lujosa, alojamiento para invitados, terraza cubierta, área de barbacoa personalizada y piscina de estilo resort. El hito más significativo ya ha sido asegurado: la aprobación por parte del Consejo de Ingenieros de Coral Gables, un paso crítico que puede ahorrar tiempo, costo y incertidumbre sustanciales. El proyecto está avanzando en el proceso de permisos y se cree que está cerca de obtener la aprobación final del Permiso Maestro. La propiedad se vende TAL CUAL ESTÁ, y el comprador será responsable de completar todos los permisos y aprobaciones restantes después del cierre. Ideal para inversores, constructores o usuarios finales que buscan crear una residencia de lujo personalizada. El vendedor también puede estar disponible para construir el proyecto bajo un acuerdo separado. Ubicada en una calle pintoresca arbolada cerca de Miracle Mile, Merrick Park, restaurantes de alta cocina, campos de golf, parques y escuelas de alta calidad. Las oportunidades con la aprobación del Consejo de Ingenieros ya asegurada son raras y proporcionan una valiosa ventaja en el proceso de desarrollo. Una oportunidad única para crear una residencia de firma en una de las comunidades más prestigiosas del sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 446 Madeira Avenue, Coral Gables, FL 33134, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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