Casa en venta en 254 NW 43rd Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11937141
254 NW 43rd Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia completamente remodelada con diseño moderno refinado
- Pisos de losa en toda la propiedad con subpiso que cancela el ruido
- Cocina con armarios personalizados y electrodomésticos de alta calidad
- Sistema de iluminación LED ajustable y sistemas de riego frontales y traseros
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia completamente remodelada con diseño moderno refinado, ubicada en un enclave de Miami que está emergiendo, muy solicitado y cada vez más exclusivo. Techo de tejas nuevo (noviembre de 2023) y sistema de aire acondicionado completamente nuevo (2025). La cocina cuenta con armarios personalizados completamente nuevos, encimeras de piedra Taj Mahal, electrodomésticos Samsung (2024) y una campana extractora integrada. Pisos de losa en toda la propiedad con un subpiso que cancela el ruido. Las paredes están terminadas con un revoque de cal importado de Alemania (el material adicional se transfiere) y aislamiento de espuma en las paredes y techos para una mayor eficiencia energética. Los baños destacan la losa de porcelana española, armarios personalizados y fregaderos personalizados. El dormitorio principal ofrece un vestidor construido a medida. Características adicionales incluyen sistemas de riego frontales y traseros, tomas de corriente Lutron nuevas con reguladores de intensidad, iluminación LED ajustable (2024), tomas de corriente Bocci System 22 empotradas, puertas sin marco y un acabado de drywall flotante. El vendedor está muy motivado.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 254 NW 43rd Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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