Cuádruplex en venta en 650 NW 28th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A12011733
650 NW 28th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación estratégica en el corazón del emergente distrito WOW (West of Wynwood) de Allapattah
- Cuatro unidades residenciales con potencial de alta renta
- Construcción sólida de búnker CBS, ideal para renovación de valor añadido
- Acceso inmediato a comercios de alta gama, restaurantes y oficinas creativas del corredor NW 29th Street
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Baja de precio Ubicación, ubicación, ubicación. Este es un ideal juego de terreno cubierto en el corazón del emergente distrito WOW (West of Wynwood) de Allapattah. Ubicado a solo bloques del Museo Rubell y del mundialmente reconocido Distrito de Arte Wynwood, este 4-plex representa una adquisición de primer nivel camino de progreso. Este activo permite a cualquier inversionista capturar la enorme demanda de desbordamiento de la expansión de Wynwood mientras se beneficia de la menor base de costos de Allapattah. La huella del inmueble brinda a los inquilinos acceso inmediato a los comercios de alta gama, restaurantes y oficinas creativas del corredor NW 29th Street. Con una construcción sólida de búnker CBS, el edificio es un candidato perfecto para una renovación de valor añadido que logre rentas líderes en el mercado o un juego de alquiler a corto plazo de alto rendimiento. Ya sea posicionado como una retención estratégica de terreno o como un hack de casa para un inversionista primerizo, esto es una adición de alto potencial a cualquier cartera sofisticada de Miami.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 650 NW 28th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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