Apartamento en venta en 6080 NW 44th Street 107, Lauderhill, FL 33319 con MLS-A11937527

📍 6080 NW 44th Street 107, Lauderhill, FL 33319

$75,000.00
1 Dorm.
2 Baños
981 Sqft / 91.14 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 1 dormitorio y 1 baño y medio en planta baja
  • Comunidad tranquila y con portón
  • Acceso fácil a la planta baja
  • Instalaciones: tenis, gimnasio, piscina climatizada y área de picnic

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este encantador apartamento de 1 dormitorio y 1 baño y medio en la planta baja ubicado en una comunidad tranquila y con portón. Esta unidad bien mantenida ofrece un plano cómodo y funcional con la rara conveniencia de un baño de medio, perfecto para invitados. Disfrute de un acceso fácil a la planta baja, haciendo que la vida diaria y la descarga de la compra sea una brisa. La comunidad es pacífica y bien cuidada, ideal para quienes buscan privacidad y un estilo de vida relajado. Ya sea que sea un comprador por primera vez, esté reduciendo su tamaño o busque una oportunidad de inversión, esta unidad cumple con todas las expectativas. No pierda la oportunidad de poseer una casa de bajo mantenimiento en una comunidad tranquila con seguridad y conveniencia añadidas. La propiedad cuenta con tenis, gimnasio, piscina climatizada y área de picnic pacífica. Las cuotas de la HOA cubren cable y agua.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $75,000.00
Precio original en que se listó: $80,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $76.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 14 de julio de 2026 6:01 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 981 Sqft / 91.14 m²
Área Construida: 981 Sqft / 91.14 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestíbulo de Entrada
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1975
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Código de zona de inundación: AH,AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $904.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6080 NW 44th Street 107, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $636.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Vertedor de basura, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: GREENS OF INVERRARY PHASE (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GREENS OF INVERRARY PHASE I CONDO AKA: TAM O SHANTER UNIT 107 BLDG 3 PER CDO BK/PG: 5617/117
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123BK1100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: E.w.f. Stirrup
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 14 de julio de 2026 6:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de enero de 2026 5:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 11:36 pm
Última modificación registrada: 26 de septiembre de 2026 11:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: Prestigious Realty Group LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 44th
Número de Calle: 6080
Número de la Unidad: 107
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 44.1''
Longitud: W81° 46' 3.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11937527 Ver Propiedad en inglés MLS# A11937527
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