Apartamento en venta en 4174 Inverrary Drive 513, Lauderhill, FL 33319 con MLS-B26035430

📍 4174 Inverrary Drive 513, Lauderhill, FL 33319

$78,000.00
2 Dorm.
2 Baños
972 Sqft / 90.30 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vendedor motivado que ofrece concesiones y pagará la tasación actual.
  • Condominio con dos suites principales y pisos de losa en toda la propiedad.
  • Ubicado en comunidad con portón con vistas al campo de golf.
  • Amenidades: dos piscinas, centro de fitness, clubhouse, canchas de tenis y baloncesto.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor altamente motivado que ofrece concesiones y pagará la tasación actual. Hermoso condominio para todas las edades que presenta un plano de piso dividido con dos amplias suites principales, pisos de losa en toda la propiedad, con vestidor en la unidad, ubicado dentro de una comunidad con portón, disfruta de paisajismo y vistas al campo de golf. Las amenidades incluyen dos piscinas, centro de fitness, clubhouse, canchas de tenis y baloncesto. Control de plagas, agua y cable básico. Los alquileres no están permitidos durante los primeros dos años de propiedad. Incluido. Requisitos. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, autopistas y el crecimiento continuo del área de Inverrary/Lauderhill. Nuevos desarrollos residenciales, incluidos los comunidades de Lennar townhome, continúan impulsando la inversión y la expansión.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $78,000.00
Precio original en que se listó: $95,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $92.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 9:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, 2 suites principales
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 972 Sqft / 90.30 m²
Área Construida: 972 Sqft / 90.30 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad cerrada sin guardia, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Accesibilidad: Entrada accesible, Lavadora/secadora accesible, Baño completo accesible, Zona común accesible, Zona de estar central
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Cocina
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario
Exterior: Balcón
Ventanas: Otro
Lavandería: Dentro, En Baño, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Eléctrico, Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Baldosas/Losas, Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Con Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 9
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,031.44
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4174 Inverrary Drive 513, Lauderhill, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $81,740.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,245.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Agua Disponible, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Depósito de la Asociación Requerido: Sí
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas, Llamar
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Instalaciones recreativas, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Estacionamiento, Alumbrado público, Vestíbulo, Agua Caliente, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: MANORS OF INVERRARY XI (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Seguro, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: The manors of inverrary
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: (305)900-5077
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 631
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE MANORS OF INVERRARY XI CONDO UNIT 513 PER CDO BK/PG: 5954/422
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494123gg0700
Zonificación: RM-45

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Lakes
Preparatoria/Bachillerato: Piper
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de julio de 2026 9:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 8:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de junio de 2026 10:48 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 7:20 pm

Información Adicional

Cortesía de: Miranda Executive Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Inverrary
Número de Calle: 4174
Número de la Unidad: 513
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 32.1''
Longitud: W81° 46' 26''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# B26035430 Ver Propiedad en inglés MLS# B26035430
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