Apartamento en venta en 3940 NW 42ND Avenue 320, Lauderdale Lakes, FL 33319 con MLS-B26079026

📍 3940 NW 42ND Avenue 320, Lauderdale Lakes, FL 33319

$80,000.00
1 Dorm.
2 Baños
783 Sqft / 72.74 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio de una habitación y una bañera y media en la comunidad de Condominio Topaz South, Lauderdale Lakes
  • 783 pies cuadrados de espacio habitable bien equipado
  • Cuatro pisos con zonas distintas para vivir, dormir y trabajar
  • Comunidad para mayores de 55 años

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Situado en la comunidad de Condominio Topaz South en Lauderdale Lakes, este condominio de una habitación y una bañera y media ofrece 783 pies cuadrados de espacio habitable bien equipado. La unidad abarca cuatro pisos, proporcionando una distribución vertical y zonas distintas para vivir, dormir y trabajar. Esta propiedad presenta una oportunidad de propiedad sólida con mantenimiento sencillo a través de la asociación de condominios. El plano de piso eficiente maximiza el espacio cuadrado utilizable mientras mantiene los costos de propiedad manejables. Invierte en esta residencia establecida y construye patrimonio en un activo inmobiliario concreto. Esta es una comunidad para mayores de 55 años.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $80,000.00
Precio original en que se listó: $80,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $102.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de septiembre de 2026 1:28 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 783 Sqft / 72.74 m²
Área Construida: 783 Sqft / 72.74 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Otro
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Lavandería: En Pasillo
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,153.32
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3940 NW 42ND Avenue 320, Lauderdale Lakes, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $80,990.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $431.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 1
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s)
Nombre de la Subdivisión: TOPAZ SOUTH CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOPAZ SOUTH CONDO UNIT 320 PER CDO BK/PG: 5578/514
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494124dk0640
Zonificación: RM-20

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dolphin Bay
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderdale Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de septiembre de 2026 1:28 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de septiembre de 2026 11:45 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 6:50 am

Información Adicional

Cortesía de: I Love Mi Casa Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 42ND
Número de Calle: 3940
Número de la Unidad: 320
Ciudad: Lauderdale Lakes
Estado: Florida
Código Postal: 33319
Condado: Broward
Latitud: N26° 10' 28.8''
Longitud: W81° 47' 39.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# B26079026 Ver Propiedad en inglés MLS# B26079026
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