Apartamento en venta en 2951 NW 46th Avenue 306, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-A11937741
2951 NW 46th Avenue 306, Lauderdale Lakes, FL 33313
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Precio reducido, vendedor motivado
- Baja cuota de condominio
- Residencia remodelada y bien mantenida
- Ubicación en una comunidad activa de 55+
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio ha sido reducido, el vendedor está motivado. Las bajas cuotas de condominio establecen el tono para esta residencia excepcionalmente actualizada y bien mantenida, verdaderamente diferente a cualquier otra en Lauderdale Oaks. Este condominio de un dormitorio y un baño y medio ha sido cuidadosamente mejorado en toda la propiedad, ofreciendo comodidad, estilo y tranquilidad. Las actualizaciones recientes incluyen un baño principal remodelado, nuevos mostradores y puertas de armario, nuevo fregadero, nuevos vestidores, un nuevo panel eléctrico, nuevos enchufes y tomas de corriente en toda la propiedad, y pintura fresca en cada habitación. Los sistemas principales también han sido actualizados, con un sistema de aire acondicionado de 2020 y un calentador de agua de 2021. Disfrute de serenas vistas del canal desde la habitación de Florida llena de sol, con paredes de vidrio completo, o relájese en el área de barbacoa de la patio de la comunidad. Ubicada dentro de una comunidad activa de 55+, los residentes se benefician de una gran cantidad de comodidades, incluyendo un clubhouse, piscina climatizada, centro de fitness, sala de billar, biblioteca, shuffleboard, acceso por ascensor y conexión a internet de alta velocidad. Convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, autopistas principales y hermosas playas, esta casa es perfecta como residencia principal o refugio estacional. Con bajas cuotas de condominio y una comunidad vibrante y acogedora, esta es una oportunidad rara para disfrutar de un estilo de vida fácil y de bajo mantenimiento en Florida en un hogar verdaderamente especial.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2951 NW 46th Avenue 306, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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