Casa en venta en 854 NW 76th Street, Miami, FL 33150 con MLS-A11937853
854 NW 76th Street, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad está ubicada en una de las áreas de más rápido crecimiento de Miami
- La propiedad cuenta con un lote grande certificado para zona de duplex, lo que crea una oportunidad excepcional para desarrollar una unidad adicional y aumentar significativamente los ingresos por alquiler futuros
- La propiedad está completamente remodelada y lista para ser ocupada, sin necesidad de mejoras inmediatas
- La propiedad está arrendada a $3,200/mes con un inquilino en el lugar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Comience a generar ingresos desde el primer día con esta excepcional propiedad de inversión, ya arrendada a $3,200/mes con un inquilino en el lugar. Ubicada en una de las áreas de más rápido crecimiento de Miami, a solo minutos de Wynwood, el Distrito de Diseño, el Aeropuerto Internacional de Miami y el centro de Miami, esta propiedad está perfectamente posicionada para beneficiarse del aprecio y la reurbanización continua de la zona. El gran lote está certificado para zona de duplex, lo que crea una oportunidad excepcional de valor agregado para desarrollar una unidad adicional y aumentar significativamente los ingresos por alquiler futuros. Las propiedades de duplex están en alta demanda en este vecindario, lo que la convierte en una inversión ideal para aquellos que buscan maximizar el flujo de caja y la equidad a largo plazo. Completamente remodelada y verdaderamente lista para ser ocupada, esta propiedad no requiere mejoras inmediatas, lo que le permite comenzar a cobrar los ingresos por alquiler de inmediato mientras planea su próximo movimiento de inversión. Ya sea que esté expandiendo su cartera o buscando un activo de alto potencial en un mercado con aprecio rápido, esta es una oportunidad que no querrá perder.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 854 NW 76th Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Para mí, los mejores, los recomiendo 100%
«Yo como cliente de Sonia Salazar,y Lázaro del Valle, les recomiendo 100% sus servicios, personas excelentes y transparentes en la labor que desempeñan,en mi experiencia no creí posible poder ser dueña de una propiedad en tan corto espacio de tiempo y ellos trabajando en conjunto hicieron posible ese sueño anhelado,les debo toda la estabilidad de la que hoy disfruta mi familia.Ya llevo casi un año en mi casa (hogar) y todavía contestan cada duda que podamos tener y nos atienden con el mismo amor y dedicación del primer día. Recibí toda la ayuda posible y todo lo que estuvo en sus manos.Mi familia y yo les estamos eternamente agradecidos y por eso los recomiendo a un 100%.Si necesitan un real state no duden en llamarlos ellos sin duda les ayudarán y les aseguro que quedarán como parte de su familia. Para mí simplemente (Los mejores)»
– Gines
Estados Unidos
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Más que un servicio, apoyo y confianza total.
«Los dos son un dupla magnífica en este tema de bienes raíces. Con ellos tengo absoluta confianza y apoyo profesional en todas mis inversiones en los EEUU. Realmente los recomiendo.»
– Augusto
Perú
