Apartamento en venta en 6103 Aqua Avenue 701, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11938914

📍 6103 Aqua Avenue 701, Miami Beach, FL 33141

$2,696,000.00
4 Dorm.
5 Baños
2,752 Sqft / 255.67 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas impresionantes al atardecer y la línea del cielo
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
  • Cocina abierta con comedor y gran despensa
  • Vestidor y baño de spa en la suite principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas impresionantes al atardecer y la línea del cielo desde la isla Aqua privada y con portón. Esta exquisita y raramente disponible residencia de esquina de 4 dormitorios y 4.5 baños ofrece un lujo sin igual con vistas serenas al atardecer, la línea del cielo de Downtown Miami, el campo de golf y la bahía. Chic y pensada en los detalles, la casa cuenta con interiores sofisticados, techos altos, persianas eléctricas en toda la propiedad, una cocina abierta más nueva con un gran vestidor y comedor, un enfriador de vino Sub-Zero y una gran sala. Las paredes de piso a techo de vidrio inundan el espacio con luz natural mientras enmarcan perfectamente las impresionantes vistas al atardecer y la ciudad. Un paraíso para los amantes del arte, la residencia cuenta con accesorios y acabados de alta gama, espacio generoso en las paredes para colecciones curadas y un diseño que se siente a la vez grandioso e íntimo. La amplia suite principal está excepcionalmente equipada con un gran vestidor más 3 armarios adicionales y un baño de spa con dos lavabos, un inodoro Toto y una ducha de vidrio mejorada. Otros puntos destacados incluyen un calentador de agua sin tanque, 2 espacios de estacionamiento asignados y servicio de valet gratuito. Los residentes disfrutan de una vida en la isla exclusiva con seguridad con portón las 24 horas, servicios de conserje, un centro de fitness y 2 piscinas de estilo resort en 8.5 acres. La comunidad permite a los residentes tener 2 perros. A solo una cuadra de la playa y el paseo marítimo, a minutos de las mejores escuelas, restaurantes y tiendas de primera categoría y solo a 15 minutos del aeropuerto internacional de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,696,000.00
Precio original en que se listó: $2,990,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $979.65
Ver más unidades mismo edificio: Spear at Aqua en 6103 Aqua Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 6:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 2,752 Sqft / 255.67 m²
Área Construida: 2,752 Sqft / 255.67 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados
Exterior: Iluminación, Otro
Lavandería: Lavadero, Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2004
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $38,157.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6103 Aqua Avenue 701, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,806.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Casa Club, Otro, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: SPEAR AT AQUA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Community Dock:
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPEAR AT AQUA CONDO UNIT 701 UNDIV 0.021168 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22936-1320 COC 25708-2649 05 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232110770130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Tropical (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2026 6:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de enero de 2026 6:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 1:58 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 1:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Aqua
Número de Calle: 6103
Número de la Unidad: 701
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33141
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 35.7''
Longitud: W81° 52' 37.7''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa