Cuádruplex en venta en 535 73rd Street, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A12058687
535 73rd Street, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 8 unidades de vivienda sobredimensionadas con 1 dormitorio y 1 baño
- La propiedad ha sido renovada extensivamente con cocinas de concepto abierto, pisos de madera dura real, ventanas y puertas con impacto total de huracán y un techo nuevo instalado en 2023
- La propiedad ofrece un jardín privado, entrada con portón y teclado, y lavandería en el sitio
- La propiedad se encuentra ubicada a pocos pasos de la playa y a aproximadamente 20 minutos del centro de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La calle 73rd número 535 es una propiedad multifamiliar de 8 unidades ubicada en el corazón de North Beach, Miami Beach, que consiste en ocho unidades sobredimensionadas de 1 dormitorio y 1 baño. La propiedad ha sido renovada extensivamente con cocinas de concepto abierto, pisos de madera dura real, ventanas y puertas con impacto total de huracán y un techo nuevo instalado en 2023, mientras que también cuenta con un jardín privado, entrada con portón y teclado, y lavandería en el sitio. Con una historia de ocupación y recaudación del 100%, inquilinos a largo plazo con verificación de crédito y administración en el sitio, el activo proporciona un flujo de efectivo estable en su lugar y operaciones eficientes. Ubicada a pocos pasos de la playa y a aproximadamente 20 minutos del centro de Miami, con acceso conveniente a los corredores de transporte principales, tiendas, restaurantes y entretenimiento, la propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional en uno de los mercados de alquiler más fuertes del sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 535 73rd Street, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
