Apartamento en venta en 18011 Biscayne Boulevard 1403, Aventura, FL 33160 con MLS-A11939111

📍 18011 Biscayne Boulevard 1403, Aventura, FL 33160

$165,000.00
1 Dorm.
2 Baños
1,005 Sqft / 93.37 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación inmejorable
  • A pocos minutos de la playa y del centro comercial Aventura
  • Acceso a servicios como piscinas, tenis, gimnasio y tiendas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Necesita trabajo, pero tiene un potencial tremendo. Ubicación inigualable. Se puede caminar a tiendas, restaurantes, bancos, MINUTOS A LA PLAYA, CENTRO COMERCIAL AVENTURA, CORTO VIAJE A AEROPUERTOS, SERVICIO DE AUTOMÓVIL GRATUITO disponible a cualquier lugar en Aventura. Compre ahora, cuando todos los proyectos que existen actualmente estén completados, los precios aumentarán. Las comodidades incluyen, 2 piscinas, tenis, gimnasio nuevo, tienda de belleza, restaurante/tienda de conveniencia, actividades sociales, minutos a la playa, y centro comercial Aventura, y más. Ideal para arreglar y vender, necesita trabajo pero tiene una vista agradable y una ubicación maravillosa

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $165,000.00
Precio original en que se listó: $250,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Del Prado South 1 en 18011 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de abril de 2026 1:23 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad para Reparar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 1
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,005 Sqft / 93.37 m²
Área Construida: 1,005 Sqft / 93.37 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Acceso al Lago
Seguridad: Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Refrigerador
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Bomba de Calor
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 20
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,930.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18011 Biscayne Boulevard 1403, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $758.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Muelle de pesca, Lavandería, Parque Infantil, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 1
Nombre de la Subdivisión: DEL PRADO MARINA
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DEL PRADO CONDO SOUTH BLDG - TOWER I UNIT 1403 14TH FLOOR UNDIV .127% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILES 70R222714 & 71R220533 OR 16994-058
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100143620

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sea Breeze Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de abril de 2026 1:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de enero de 2026 9:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de mayo de 2026 7:47 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 18011
Número de la Unidad: 1403
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 34.3''
Longitud: W81° 51' 15.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11939111 Ver Propiedad en inglés MLS# A11939111
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