Apartamento en venta en 7961 SW 104 Street 102-B, Miami, FL 33156 con MLS-A11939622

📍 7961 SW 104 Street 102-B, Miami, FL 33156

$355,000.00
2 Dorm.
1 Baños
1,020 Sqft / 94.76 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de esquina encantadora de 2 dormitorios y 1 baño en el corazón de Venetian Palms
  • Cocina moderna con elegantes encimeras de granito
  • Amplio espacio de vida con mucha luz natural

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Encantadora unidad de esquina de 2 dormitorios y 1 baño en el corazón de Venetian Palms. Ubicada en el segundo piso, esta luminosa y espaciosa unidad de esquina ofrece un espacio de vida cómodo. La unidad cuenta con una cocina moderna con elegantes encimeras de granito y abundante luz natural. El diseño de concepto abierto mejora la sensación de amplitud en toda la casa. Venetian Palms es una comunidad bien mantenida idealmente situada cerca de South Miami, Pinecrest y Dadeland, lo que proporciona fácil acceso a tiendas, restaurantes y más. Para mayor tranquilidad, un guardia de seguridad nocturno garantiza la seguridad y privacidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $355,000.00
Precio original en que se listó: $355,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 2 de junio de 2026 9:38 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Otro
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,020 Sqft / 94.76 m²
Área Construida: 1,020 Sqft / 94.76 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 1971
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Construcción de Concreto Prefabricado
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Otro
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 0
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,530.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7961 SW 104 Street 102-B, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $629.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: VENETIAN PALMS CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VENETIAN PALMS CONDOUNIT 101 BLDG B UNDIV 0.47895% INT IN COMMON ELEMENTS OFF
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050030600270

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lamarque Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de junio de 2026 9:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de junio de 2026 8:40 pm
Última modificación registrada: 18 de agosto de 2026 5:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cervera Real Estate Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 104
Número de Calle: 7961
Número de la Unidad: 102-B
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 40' 29.1''
Longitud: W81° 40' 33.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11939622 Ver Propiedad en inglés MLS# A11939622
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