Apartamento en venta en 7350 SW 89th Street 2110S, Miami, FL 33156 con MLS-A12116394

📍 7350 SW 89th Street 2110S, Miami, FL 33156

$399,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,155 Sqft / 107.30 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en la torre sur del Condominio Toscano
  • 21.º piso con vistas panorámicas de la ciudad
  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Garaje asignado para 1 coche

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicación! Ubicación! Ubicación! Brillante y hermoso condominio de 2 dormitorios y 2 baños en el elegante y sofisticado Condominio Toscano muy solicitado. Esta unidad, ubicada en el 21.º piso de la torre sur, ofrece más de 1100 pies cuadrados de planta dividida, con hermosas vistas de la ciudad. Justo enfrente del centro comercial Dadeland! ¡Ubicación espectacular! La unidad incluye un garaje asignado para 1 coche. ¡Ideal para inversores o usuarios finales! ¡Fácil de alquilar! Recientemente pintado y listo para mudarse. ¡Financiamiento con bajo pago inicial disponible!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,900.00
Precio original en que se listó: $399,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $346.23
Ver más unidades mismo edificio: Toscano en 7350 89th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,155 Sqft / 107.30 m²
Área Construida: 1,155 Sqft / 107.30 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Isla de cocina
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Ventiladores de Techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 27
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,518.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7350 SW 89th Street 2110S, Miami, FL 33156, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,335.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: TOSCANO CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Agua Caliente, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOSCANO CONDO UNIT 2110S UNDIV 0.249191750% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25303-1182
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3050020903480

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kenwood K-8
Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 2 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de noviembre de 2026 3:36 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 4:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: 89th
Número de Calle: 7350
Número de la Unidad: 2110S
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33156
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 16.6''
Longitud: W81° 41' 7.4''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A12116394 Ver Propiedad en inglés MLS# A12116394
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