Apartamento en venta en 1425 Brickell Avenue 56F, Miami, FL 33131 con MLS-A11939630

📍 1425 Brickell Avenue 56F, Miami, FL 33131

$8,000,000.00
3 Dorm.
5 Baños
3,682 Sqft / 342.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia exclusiva en esquina en Millennium Tower Residences
  • Paredes de vidrio y ventanas de impacto de piso a techo con vistas panorámicas al océano Atlántico, bahía de Biscayne, el horizonte de la ciudad y el Puerto de Miami
  • Ascensor privado que abre a un vestíbulo refinado
  • Cocina de mármol personalizada con electrodomésticos premium y área de desayuno

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia exclusiva en esquina en Millennium Tower Residences que ofrece 3,698 pies cuadrados de espacio habitable impecablemente renovado con 3 dormitorios, 4 baños completos y 1 medio baño. Las paredes de vidrio y las ventanas de impacto de piso a techo enmarcan vistas panorámicas del océano Atlántico, la bahía de Biscayne, el horizonte de la ciudad y el Puerto de Miami, llenando la casa de luz natural. Un ascensor privado se abre a un vestíbulo refinado que conduce a una gran sala de concepto abierto con techos altos, detalles de paneles flotantes, barra húmeda personalizada y persianas automatizadas. La cocina de mármol personalizada cuenta con electrodomésticos premium y un área de desayuno ideal para el entretenimiento. La amplia suite principal incluye una zona de estar, balcón privado, baño de estilo spa y un amplio vestidor. Disfrute de las comodidades de 5 estrellas de Four Seasons, dos plazas de aparcamiento, trastero y membresías de Equinox, todo con una vida de lujo de servicio completo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $8,000,000.00
Precio original en que se listó: $8,000,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,172.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 15 de enero de 2026 5:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 3,682 Sqft / 342.07 m²
Área Construida: 3,682 Sqft / 342.07 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Techos Altos, Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Otro
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Otro
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 70
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $80,384.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1425 Brickell Avenue 56F, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,156.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Jacuzzi o HotTub, Bar, Cabaña, Casa Club, Otro, Mantenimiento
Nombre de la Subdivisión: MILLENNIUM TOWER RESIDENC
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MILLENNIUM TOWER RESIDENCES CONDO UNIT 56F UNDIV 0.008917% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21766-4639 COC 24562-2700 05 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390761710

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de enero de 2026 5:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de agosto de 2026 8:13 pm
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 8:13 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 56
Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 1425
Número de la Unidad: 56F
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 32.7''
Longitud: W81° 48' 29.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
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