Oficina Almacén en venta en 210 N Krome Avenue, Florida City, FL 33034 con MLS-A11940057
210 N Krome Avenue, Florida City, FL 33034
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra ubicada en el corredor industrial de Florida City/Homestead
- Ofrece visibilidad y acceso fuertes en uno de los mercados de logística y servicios en crecimiento de South Miami-Dade
- La zona sigue beneficiándose del crecimiento de la población y la expansión de las comunidades residenciales
- La propiedad presenta una oportunidad de inversión a largo plazo en un mercado industrial con suministro limitado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión en almacén de ±30,000 pies cuadrados se encuentra en el corredor industrial de Florida City/Homestead. Situada directamente en la avenida N Krome (SR-997), este activo industrial ofrece una visibilidad y acceso fuertes dentro de uno de los mercados de logística y servicios en crecimiento de South Miami-Dade. El área de Florida City/Homestead sigue beneficiándose del crecimiento de la población, la expansión de las comunidades residenciales y los proyectos mixtos planeados de gran escala, como la reurbanización del centro de la ciudad de Southplace, lo que apoya la demanda sostenida de espacio de almacén y distribución. El submercado sirve como una puerta de entrada a las Islas de la Florida y cuenta con una base laboral local profunda vinculada a la construcción, los servicios comerciales, la agricultura y la distribución de última milla, mientras que sigue siendo más asequible que los nodos industriales centrales de Miami. Esta propiedad presenta una oportunidad de inversión a largo plazo convincente en un mercado industrial de South Dade con suministro limitado y con continuo potencial de crecimiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 210 N Krome Avenue, Florida City, FL 33034, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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