Terreno en venta en Factory Shops Boulevard, Florida City, FL 33034 con MLS-A11990103

📍 Factory Shops Boulevard, Florida City, FL 33034

$7,500,000.00
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación privilegiada en Florida City
  • A poca distancia a pie del centro comercial FL Keys Outlet Mall
  • Superficie de aproximadamente 5 acres

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este es un lote comercial de primer nivel en Florida City, ubicado a poca distancia a pie del centro comercial FL Keys Outlet Mall. Aproximadamente 5 acres permiten una amplia gama de usos permitidos por derecho. Está ubicado junto al desarrollo residencial de townhomes de Lennar, que consta de 116 unidades.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,500,000.00
Precio original en que se listó: $7,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $40.89
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $40.86

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 16 de marzo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Área del lote: 183,538 Sqft / 17051.24 m²
Dimensiones del lote e información: 183538
Tamaño del lote en Acres: 4.21

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Uso Posible: Comercial
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $60,552.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad Factory Shops Boulevard, Florida City, FL 33034, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Otro
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MIAMI LAND & DEVELOPMENT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 19 57 39 4.237 AC M/L MIAMI LAND & DEV CO SUB PB 5-10 POR OF TRS 11 & 12 DESC BEG X W/L FACTORY SHOPS BLVD & N/L PALM DR TH S 89 DEG W 403.5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1679190010324
Zonificación: 6000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loughman Oaks Elem
Preparatoria/Bachillerato: Homestead
Escuela Secundaria/Intermedia: Homestead

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:06 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Real Capital Partners Florida LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Factory Shops
Ciudad: Florida City
Estado: Florida
Código Postal: 33034
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 27' 58.1''
Longitud: W81° 31' 1.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A11990103 Ver Propiedad en inglés MLS# A11990103
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