Apartamento en venta en 16385 Biscayne Boulevard 2017, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11940182

📍 16385 Biscayne Boulevard 2017, North Miami Beach, FL 33160

$668,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,123 Sqft / 104.33 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Disfruta de vistas impresionantes del Parque Estatal de Oleta River, el Intracostal y la playa de Sunny Isles
  • Residencia de 2 dormitorios más un despacho y 2 baños, amueblada y decorada con gusto
  • Edificio con amenities de estilo resort de cinco estrellas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de vistas impresionantes del Parque Estatal de Oleta River, el Intracostal y la playa de Sunny Isles. Esta residencia de 2 dormitorios más un despacho y 2 baños, amueblada y decorada con gusto, se encuentra ubicada en un edificio que ofrece amenities de estilo resort de cinco estrellas. Las amenities incluyen una gran piscina, una playa de arena blanca artificial rodeada por la belleza natural del Parque de Oleta, áreas de barbacoa, sala de juegos para niños y patio de juegos al aire libre, sala de medios, canchas de fútbol, baloncesto y tenis, gimnasio de última generación con spa, y acceso a kayak, entre muchas otras. Está idealmente ubicada a minutos de Sunny Isles y Aventura, con acceso fácil a las principales autopistas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $668,000.00
Precio original en que se listó: $668,000.00
Ver más unidades mismo edificio: The Harbour en 16385 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de enero de 2026 1:34 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Ninguno
Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,123 Sqft / 104.33 m²
Área Construida: 1,123 Sqft / 104.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Puente Fijo, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 32
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,960.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16385 Biscayne Boulevard 2017, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,251.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Parque Infantil, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Handball
Nombre de Edificio: S
Nombre de la Subdivisión: THE HARBOUR SOUTH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE HARBOUR SOUTH CONDO UNIT 2017 UNDIV 0.429531% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31211-3595
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722160510770

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadowbrook
Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de enero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de enero de 2026 1:34 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de mayo de 2026 3:35 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 1:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 20
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 16385
Número de la Unidad: 2017
Ciudad: North Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 41.5''
Longitud: W81° 50' 56.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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