Apartamento en venta en 3300 NE 188th Street LPH11, Aventura, FL 33180 con MLS-A11940495

📍 3300 NE 188th Street LPH11, Aventura, FL 33180

$2,399,000.00
3 Dorm.
6 Baños
2,599 Sqft / 241.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es un ático de lujo ubicado en el exclusivo edificio Echo Aventura en Aventura, Florida
  • Cuenta con techos de diez pies de altura que realzan la sensación de espacio, luz y elegancia en toda la residencia
  • Ofrece áreas de estar amplias y cómodas diseñadas para vivir con refinamiento y entretener

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El ático de lujo está ubicado en el exclusivo edificio Echo Aventura en Aventura, Florida, y cuenta con techos impresionantes de diez pies de altura que realzan la sensación de espacio, luz y elegancia en toda la residencia. Este impresionante ático ofrece áreas de estar amplias y cómodas diseñadas para vivir con refinamiento y entretener. La residencia cuenta con una cocina gourmet equipada con electrodomésticos Wolf de alta gama, armarios personalizados y una isla moderna y elegante que se conecta perfectamente con las áreas de estar y comedor. Las ventanas de impacto de vidrio de piso a techo proporcionan abundante luz natural y vistas panorámicas impresionantes del canal intracostero, creando un ambiente verdaderamente sereno y acogedor en la orilla del agua. Un balcón privado espacioso ofrece el entorno perfecto para disfrutar de los atardeceres, los barcos que pasan y el vibrante skyline de Aventura. El ático de lujo en Echo Aventura ofrece interiores espaciosos, techos de diez pies de altura, ventanas de piso a techo, una cocina moderna Wolf, áreas de estar abiertas, un balcón privado con vistas al canal intracostero y acabados de lujo elegantes en toda la propiedad.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,399,000.00
Precio original en que se listó: $2,199,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $923.04
Ver más unidades mismo edificio: Echo en 3300 188th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de julio de 2026 2:56 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente
Área del Comedor: Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,599 Sqft / 241.46 m²
Área Construida: 2,599 Sqft / 241.46 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador
Interior: Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Almacenamiento
Exterior: Otro
Chimenea: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Otros equipos: Intercomunicador
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2015
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 190
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $19,791.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 188th Street LPH11, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,500.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Bajo edificio, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: ECHO CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: ECHO
Restricciones: Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 360
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECHO CONDO UNIT LPH11 UNDIV 0.5248% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28543-4901
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030861190

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Northwest-hb
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de julio de 2026 2:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 12:39 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de julio de 2026 1:59 pm
Última modificación registrada: 19 de julio de 2026 2:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Oasis Blue Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: 188th
Número de Calle: 3300
Número de la Unidad: LPH11
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 56.5''
Longitud: W81° 51' 52''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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