Apartamento en venta en 7055 Fisher Island Drive 7055, Miami Beach, FL 33109 con MLS-A11940580

📍 7055 Fisher Island Drive 7055, Miami Beach, FL 33109

$12,900,000.00
3 Dorm.
4 Baños
3,581 Sqft / 332.69 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con vistas panorámicas al océano
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo
  • Cocina con electrodomésticos de alta gama y vino refrigerado
  • Acceso a piscina frente al mar, centro de acondicionamiento físico y servicios de conserjería

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La elegante residencia de Fisher Island con vistas impresionantes al océano, esta casa de tres dormitorios y tres baños y medio en Palazzo Del Sol ofrece una rara combinación de privacidad y lujo discreto. Un ascensor privado conduce a un interior iluminado con ventanas de piso a techo y pisos de losa en toda la propiedad. La cocina BOFFI está equipada con electrodomésticos Gaggenau y Sub-Zero, armarios personalizados y un enfriador de vino, muy adecuado tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Las terrazas amplias enmarcan vistas panorámicas del océano Atlántico y el skyline de la ciudad. La suite principal cuenta con un baño de mármol inspirado en un spa con bañera de inmersión y doble lavabo. Los residentes disfrutan de acceso a la piscina frente al mar de Palazzo Del Sol, centro de acondicionamiento físico, servicios de conserjería, acceso directo al océano y el estilo de vida exclusivo de Fisher Island. Está virtualmente amueblada y se ofrece sin amueblar. Se muestra solo con cita previa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $12,900,000.00
Precio original en que se listó: $13,150,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 31 de mayo de 2026 5:04 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 3,581 Sqft / 332.69 m²
Área Construida: 3,581 Sqft / 332.69 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Agua, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Otro, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Otro, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $148,174.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7055 Fisher Island Drive 7055, Miami Beach, FL 33109, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $8,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches, Garaje para el Carrito de Golf

Comunidad

Asociación: Sí
Detalles de Membresía: Equidad de golf disponible
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Desconocido
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina, Sala de billar, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Sendero para Trotar
Nombre de la Subdivisión: PALAZZO DEL SOL/DELLA LUN
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALAZZO DEL SOL/DELLA LUNA AT FISHER ISLAND CONDO UNIT 7055 UNDIV 0.776% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29908-447
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242100180310

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Allapattah Flats K-8
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de mayo de 2026 5:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de enero de 2026 1:14 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de mayo de 2026 4:08 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 12:04 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Legacy Realty, Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 5
Nombre de la calle: Fisher Island
Número de Calle: 7055
Número de la Unidad: 7055
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33109
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 48.5''
Longitud: W81° 51' 44.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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