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Apartamento en venta en 1000 W Island Boulevard 2806, Aventura, FL 33160 con MLS-A11940847

📍 1000 W Island Boulevard 2806, Aventura, FL 33160

$669,000.00

3 Dorm.

3 Baños

1,520 Sqft / 141.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La unidad se encuentra rentada hasta julio de 2027
Se puede comprar este condominio ahora y cobrar la renta durante el primer año de propiedad
La propiedad cuenta con vistas increíbles desde el momento en que se entra en esta residencia del piso 28 en 1000 Williams Island
El condominio ofrece un estilo de vida de resort privado con spa, canchas de tenis, pickleball, marina privada y varios restaurantes en el lugar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad está rentada hasta julio de 2027, compre este condominio ahora y cobre la renta durante el primer año de propiedad y luego conviértalo en su increíble condominio en Williams Island. Las vistas son increíbles desde el momento en que se entra en esta residencia del piso 28 en 1000 Williams Island. Esta es una unidad de paso, lo que significa que se obtienen toneladas de luz natural y se puede ver el Océano, el Intracoastal y el skyline de la ciudad desde los balcones. El diseño es muy espacioso, con ventanas del piso al techo y mucho espacio para entretener. La suite principal es de un gran tamaño con un baño grande y vestidores. Lo que realmente lo destaca es el estilo de vida de Williams Island. Se siente como vivir en un resort privado con un spa masivo, 16 canchas de tenis, pickleball, una marina privada y varios restaurantes justo en el lugar. Es una comunidad muy tranquila, con portón, pero aún así se encuentra a solo minutos del centro comercial Aventura y la playa. Es fácil de mostrar y lista para que un nuevo propietario la haga suya.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $669,000.00

Precio original en que se listó: $699,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $440.13

Ver más unidades mismo edificio: 1000 Isl Williams Island en 1000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 10 de abril de 2026 4:22 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,520 Sqft / 141.21 m²

Área Construida: 1,520 Sqft / 141.21 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Intracostero

Seguridad: Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 1990

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 30

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,395.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1000 W Island Boulevard 2806, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $980.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $15,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Sendero para Trotar

Nombre de la Subdivisión: 1000 ISL BLVD WILLIAMS IS

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT 2806 UNDIV 0.3258% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14786-752 F/A/U 30-2210-075-1430 OR 19247-2751 0800

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100751430

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 2 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 2 de febrero de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 10 de abril de 2026 4:22 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de febrero de 2026 10:48 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 12:13 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 12:19 am

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 1000

Número de la Unidad: 2806

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 20.5''

Longitud: W81° 51' 40.8''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: W

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11940847

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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