Apartamento en venta en 300 Biscayne Blvd Way 403C, Miami, FL 33131 con MLS-A11942386

📍 300 Biscayne Blvd Way 403C, Miami, FL 33131

$2,599,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,829 Sqft / 169.92 m² Superficie
En Venta
Balcony Access from both bedrooms. Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pisos de mármol Thassos
  • Terrazas expansivas
  • Ventanas de piso a techo con vistas panorámicas al océano, la bahía y el horizonte de Miami
  • Cocina de chef con electrodomésticos Gaggenau y isla central

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Residencia lista para mudarse frente al agua en Aston Martin Residences con 2 habitaciones más un estudio convertible con una cama Murphy incorporada y 3 baños completos. Los muebles mostrados son negociables. Esta unidad central de 2,095 pies cuadrados en total cuenta con más de $150,000 en mejoras, una entrada de vestíbulo privado sin unidades vecinas, pisos de mármol Thassos, terrazas expansivas y ventanas de piso a techo que muestran vistas panorámicas al océano, la bahía y el horizonte de Miami. La cocina de chef incluye electrodomésticos Gaggenau y una isla central. Incluye 1 espacio de estacionamiento con valet asignado y 20 vales de valet mensuales para invitados. Los residentes disfrutan de 42,000 pies cuadrados de comodidades de clase mundial en los pisos 52-55, que incluyen una piscina infinita, spa, gimnasio, marina y conserje.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,599,000.00
Precio original en que se listó: $2,850,000.00
Precio de Cierre: $2,300,000.00
Transacción cerrada el: 25 de mayo de 2026
Ver más unidades mismo edificio: Aston Martin Residences en 300 Biscayne Blvd Way Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 25 de mayo de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Dormitorio 2, Dormitorio principal, Dormitorio Convertible
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada
Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,829 Sqft / 169.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Río, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Frente a Bahía, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Accesibilidad: Puertas accesibles, Baño completo accesible
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Ventanas: Ventanas tintadas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Privacidad
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol
Número de Plantas/Pisos: 65
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $25,581.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 300 Biscayne Blvd Way 403C, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,197.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Fusibles, Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Área de putting green, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: Aston Martin Residences (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Golf, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de muelle
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Aston Martin Residences
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0142060711040

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadow Park
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 12 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de febrero de 2026 3:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de mayo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de junio de 2026 5:19 pm
Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 6:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Royal Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4
Nombre de la calle: Biscayne Blvd
Número de Calle: 300
Número de la Unidad: 403C
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 16.9''
Longitud: W81° 48' 44.3''
Sufijo de la dirección: Way
Ver Propiedad en inglés MLS# A11942386 Ver Propiedad en inglés MLS# A11942386
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